Taxe d'urbanisme à Fontenay-Trésigny (77192) — Taux 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Fontenay-Trésigny.
Calculez votre taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fontenay-Trésigny
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Fontenay-Trésigny applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (4.8%).
Fontenay-Trésigny applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute du département.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de vérifier les dégrèvements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Fontenay-Trésigny
5 757
Habitants
22 km²
Superficie
260.0
Hab./km²
77192
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny ?
La taxe d'aménagement se détermine en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 1 011 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux global (8.5% à Fontenay-Trésigny), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une extension de 35 m² sur la commune de Fontenay-Trésigny :
- Base d'imposition : 35 m² × 1 011 € = 35 385 €
- Taxe d'aménagement : 35 385 € × 8.5% = 3 008 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Exemples de calcul à Fontenay-Trésigny (taux 8.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Fontenay-Trésigny, en appliquant le taux global de 8.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 25 275 € | 2 148 € | 1 074 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 12 132 € | 1 031 € | 516 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 680 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 510 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 111 210 € | 9 453 € | 5 156 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 8.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Fontenay-Trésigny
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Fontenay-Trésigny. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fontenay-Trésigny
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fontenay-Trésigny, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fontenay-Trésigny et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fontenay-Trésigny :
Carport et taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny
Un abri de voiture est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez avec notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €
Total : 510 €
Exonérations de la taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Taxe d'aménagement pour une véranda à Fontenay-Trésigny
L'ajout d'une véranda représente une surface taxable. À Fontenay-Trésigny, la détermination du montant varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous donne une estimation fiable.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €
2. Taxe communale (5.0%) : 1 011 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €
Total : 1 719 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 860 €
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Fontenay-Trésigny
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Fontenay-Trésigny ? Cette taxe est due dès lors que la surface excède 5 m². Faites une simulation pour déterminer la somme due.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €
2. Taxe communale (5.0%) : 607 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €
Total : 1 031 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 516 €
Taxe d'aménagement pour une piscine à Fontenay-Trésigny
L'installation d'un bassin à Fontenay-Trésigny est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €
Total : 640 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Fontenay-Trésigny
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fontenay-Trésigny et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Fontenay-Trésigny dans Seine-et-Marne
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Fontenay-Trésigny et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Fontenay-Trésigny (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Tournan-en-Brie | 7.7 km | 5.0% | 0 |
| Mormant | 11.2 km | 5.0% | 0 |
| Gretz-Armainvilliers | 11.5 km | 5.0% | 0 |
| Ozoir-la-Ferrière | 15.2 km | 5.0% | 0 |
| Bailly-Romainvilliers | 16.5 km | 5.0% | 0 |
| Serris | 17.2 km | 3.0% | -2% |
| Roissy-en-Brie | 17.9 km | 5.0% | 0 |
| Bussy-Saint-Georges | 18 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Fontenay-Trésigny ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Fontenay-Trésigny ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Fontenay-Trésigny ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny ?
Ressources complémentaires
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