Fiscalité de l'aménagement Serris (77449) — Taux 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
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Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Serris
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 6.5% (3.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Serris applique un taux communal de 3.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (5.0%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
Le taux communal pratiqué à Serris est de 3 %, une valeur qui se trouve dans la médiane des communes environnantes.
Pensez à utiliser notre simulateur afin de connaître exactement la somme à régler.
La commune de Serris
9 706
Habitants
6 km²
Superficie
1706.0
Hab./km²
77449
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Serris ?
La taxe d'aménagement se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 1 011 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on applique le taux cumulé (6.5% à Serris), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 48 m² sur le territoire de Serris :
- Base d'imposition : 48 m² × 1 011 € = 48 528 €
- Taxe d'aménagement : 48 528 € × 6.5% = 3 154 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Exemples de calcul à Serris (taux 6.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Serris, en appliquant le taux global de 6.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 25 275 € | 1 643 € | 821 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 12 132 € | 789 € | 394 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 520 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 390 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 111 210 € | 7 229 € | 3 943 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 6.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Serris
Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Serris
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Serris, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Serris et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Serris :
Abri voiture sur Serris
Une pergola servant d'abri véhicule peut être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (3.0%) : 180 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €
Total : 390 €
Exonérations de la taxe d'aménagement à Serris
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Taxe d'aménagement pour une véranda sur Serris
L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Serris, le chiffrage est fonction de la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous fournit une estimation fiable.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €
2. Taxe communale (3.0%) : 607 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €
Total : 1 315 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 657 €
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Serris
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Serris ? La taxe d'aménagement est due dès lors que la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €
2. Taxe communale (3.0%) : 364 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €
Total : 788 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 395 €
Piscine et taxe d'aménagement à Serris
L'installation d'un bassin à Serris est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (3.0%) : 226 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €
Total : 489 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Serris
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Serris et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Serris dans Seine-et-Marne
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Serris et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Serris (vous êtes ici) | — | 3.0% | — |
| Bailly-Romainvilliers | 2.1 km | 5.0% | +2% |
| Magny-le-Hongre | 3.1 km | 5.0% | +2% |
| Chessy | 3.3 km | 5.0% | +2% |
| Montévrain | 3.8 km | 5.0% | +2% |
| Bussy-Saint-Georges | 5.1 km | 5.0% | +2% |
| Esbly | 6.5 km | 5.0% | +2% |
| Lagny-sur-Marne | 6.5 km | 5.0% | +2% |
| Thorigny-sur-Marne | 7.6 km | 5.0% | +2% |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Serris
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Serris en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Serris ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Serris ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Serris ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Serris ?
Ressources complémentaires
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