Taxe d'urbanisme à Gretz-Armainvilliers (77215) — Barème 2026
Seine-et-Marne · Île-de-France
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Gretz-Armainvilliers.
Calculez votre taxe d'aménagement à Gretz-Armainvilliers
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Gretz-Armainvilliers
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Gretz-Armainvilliers applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (5.0%).
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute du département.
Avec un taux de 5%, il est essentiel de contrôler les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Gretz-Armainvilliers
8 556
Habitants
14 km²
Superficie
631.0
Hab./km²
77215
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Gretz-Armainvilliers ?
Cet impôt local est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (1 011 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux total (8.5% à Gretz-Armainvilliers), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une construction de 22 m² sur la commune de Gretz-Armainvilliers :
- Base d'imposition : 22 m² × 1 011 € = 22 242 €
- Taxe d'aménagement : 22 242 € × 8.5% = 1 891 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements existent selon votre situation.
Exemples de calcul à Gretz-Armainvilliers (taux 8.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Gretz-Armainvilliers, en appliquant le taux global de 8.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 25 275 € | 2 148 € | 1 074 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 12 132 € | 1 031 € | 516 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 680 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 510 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 111 210 € | 9 453 € | 5 156 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 8.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Gretz-Armainvilliers
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Gretz-Armainvilliers. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Gretz-Armainvilliers
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Gretz-Armainvilliers, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Gretz-Armainvilliers et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Gretz-Armainvilliers :
Piscine et taxe d'aménagement sur Gretz-Armainvilliers
La création d'une piscine à Gretz-Armainvilliers donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €
Total : 640 €
Taxe d'aménagement pour un carport sur Gretz-Armainvilliers
Un carport peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous avec notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €
Total : 510 €
Construire une véranda à Gretz-Armainvilliers
La construction d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, la détermination du montant est fonction de la surface construite. Notre simulateur vous fournit une estimation fiable.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €
2. Taxe communale (5.0%) : 1 011 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €
Total : 1 719 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 860 €
Dispenses et exonérations sur Gretz-Armainvilliers
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Construire un abri de jardin sur Gretz-Armainvilliers
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Gretz-Armainvilliers ? Cette taxe est due à partir du moment où la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €
2. Taxe communale (5.0%) : 607 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €
Total : 1 031 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 516 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Gretz-Armainvilliers
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Gretz-Armainvilliers et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Gretz-Armainvilliers dans Seine-et-Marne
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Gretz-Armainvilliers et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Ozoir-la-Ferrière | 3.7 km | 5.0% | 0 |
| Tournan-en-Brie | 4 km | 5.0% | 0 |
| Roissy-en-Brie | 6.5 km | 5.0% | 0 |
| Lésigny | 8.1 km | 5.0% | 0 |
| Bussy-Saint-Georges | 9 km | 5.0% | 0 |
| Pontault-Combault | 9.2 km | 5.0% | 0 |
| Brie-Comte-Robert | 10.4 km | 5.0% | 0 |
| La Queue-en-Brie | 10.9 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Gretz-Armainvilliers
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Gretz-Armainvilliers ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Gretz-Armainvilliers ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Gretz-Armainvilliers ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Gretz-Armainvilliers ?
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Seine-et-Marne ou explorez tous les départements en Île-de-France.