Taxe d'urbanisme Tsingoni (97617) — Tarifs 2026
Mayotte · Mayotte
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Tsingoni
Taux communal 1.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
1.0%
Tsingoni
Taux départemental
1.0%
Mayotte
Taux régional
0%
Mayotte
Taux global : 2% (1.0% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Tsingoni applique un taux communal de 1.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (1.3%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
Avec un taux communal de seulement 1%, Tsingoni est particulièrement attractive pour les projets de construction.
Tirez parti de ce contexte favorable en déposant votre permis avec une charge fiscale réduite.
La commune de Tsingoni
13 934
Habitants
34 km²
Superficie
407.0
Hab./km²
97617
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Tsingoni ?
La taxe d'urbanisme se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on utilise le taux global (2% à Tsingoni), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 28 m² sur la commune de Tsingoni :
- Base d'imposition : 28 m² × 892 € = 24 976 €
- Taxe d'aménagement : 24 976 € × 2% = 500 €
À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Exemples de calcul à Tsingoni (taux 2%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Tsingoni, en appliquant le taux global de 2% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 446 € | 223 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 214 € | 107 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 160 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 120 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 1 962 € | 1 070 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 2%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Tsingoni
Le taux communal affiché (1.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Tsingoni. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Tsingoni
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Tsingoni, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Tsingoni et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Tsingoni :
Exonérations de la taxe d'aménagement à Tsingoni
Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Construire une piscine sur Tsingoni
La construction d'une piscine à Tsingoni est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (1.0%) : 75 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 75 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 150 €
Taxe d'aménagement pour une véranda sur Tsingoni
L'ajout d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage dépend de la surface construite. Notre simulateur vous permet d'obtenir le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (1.0%) : 178 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 178 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 356 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 178 €
Abri voiture sur Tsingoni
Un carport peut se voir redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (1.0%) : 60 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 60 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 120 €
Abri de jardin et taxe d'aménagement à Tsingoni
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Tsingoni ? Cette taxe est exigible dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour déterminer la somme due.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (1.0%) : 107 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 107 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 214 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 108 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Tsingoni
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Tsingoni et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Tsingoni dans Mayotte
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Tsingoni et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Tsingoni (vous êtes ici) | — | 1.0% | — |
| Chiconi | 5 km | 1.0% | 0 |
| M'Tsangamouji | 6.2 km | 1.0% | 0 |
| Mamoudzou | 6.5 km | 1.0% | 0 |
| Bandraboua | 6.8 km | 1.5% | +0.5% |
| Koungou | 6.9 km | 1.0% | 0 |
| Sada | 8.9 km | 1.5% | +0.5% |
| Acoua | 9.6 km | 2.0% | +1% |
| Chirongui | 15.4 km | 1.5% | +0.5% |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Tsingoni
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Tsingoni en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Tsingoni ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Tsingoni ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Tsingoni ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Tsingoni ?
Ressources complémentaires
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