Taxe d'urbanisme Bandraboua (97602) — Barème 2026

Mayotte · Mayotte

Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

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Taux communal 1.5% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

1.5%

Bandraboua

Taux départemental

1.0%

Mayotte

Taux régional

Mayotte

Taux global : 2.5% (1.5% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026

Bandraboua applique un taux communal de 1.5% — comparable à la moyenne des communes voisines (1.3%).

Bandraboua affiche un taux de 1.5%, Bandraboua est particulièrement attractive pour les nouveaux aménagements.

Tirez parti de ce contexte favorable en entamant vos travaux en toute sérénité.

La commune de Bandraboua

13 989

Habitants

31 km²

Superficie

454.0

Hab./km²

97602

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Bandraboua ?

Cet impôt local est calculée selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux total (2.5% à Bandraboua), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Prenons l'exemple un agrandissement de 28 m² sur le territoire de Bandraboua :

Base d'imposition : 28 m² × 892 € = 24 976 €
Taxe d'aménagement : 24 976 € × 2.5% = 624 €

À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.

Exemples de calcul à Bandraboua (taux 2.5%)

Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Bandraboua, en appliquant le taux global de 2.5% :

Type de projet	Surface / Détail	Base taxable	Taxe estimée	Avec abattement 50%
Extension maison	25 m²	22 300 €	558 €	279 €
Abri de jardin	12 m²	10 704 €	268 €	134 €
Piscine enterrée	32 m² de bassin	8 000 €	200 €	N/A
Carport 2 places	2 emplacements	6 000 €	150 €	N/A
Maison neuve	110 m²	98 120 €	2 453 €	1 338 €

Calcul indicatif basé sur le taux global de 2.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →

Taux et exonérations à la parcelle à Bandraboua

Le taux communal affiché (1.5%) est le taux général voté par le conseil municipal de Bandraboua. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Bandraboua
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Bandraboua, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Bandraboua et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Bandraboua :

Abri voiture à Bandraboua

Un carport peut être redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez vous acquitter de cette taxe.

Exemple de calcul — 2 emplacements

1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €

2. Taxe communale (1.5%) : 90 €

3. Taxe départementale (1.0%) : 60 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 150 €

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Construire une véranda sur Bandraboua

L'ajout d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Bandraboua, le chiffrage dépend de la surface ajoutée. Notre simulateur vous permet d'obtenir un calcul précis.

Exemple de calcul — 20 m²

1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €

2. Taxe communale (1.5%) : 268 €

3. Taxe départementale (1.0%) : 178 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 446 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 223 €

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Exonérations de la taxe d'aménagement sur Bandraboua

Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement à Bandraboua

Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Bandraboua ? La taxe d'aménagement est exigible à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.

Exemple de calcul — 12 m²

1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €

2. Taxe communale (1.5%) : 161 €

3. Taxe départementale (1.0%) : 107 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 268 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 134 €

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Taxe d'aménagement pour une piscine à Bandraboua

La construction d'une piscine sur le territoire de Bandraboua est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.

Exemple de calcul — 30 m² de bassin

1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €

2. Taxe communale (1.5%) : 113 €

3. Taxe départementale (1.0%) : 75 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 188 €

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Bandraboua

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Bandraboua et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Bandraboua dans Mayotte

Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Bandraboua et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.

Commune	Distance	Taux communal	Écart communal
Bandraboua (vous êtes ici)	—	1.5%	—
M'Tsangamouji	4.6 km	1.0%	-0.5%
Acoua	5.3 km	2.0%	+0.5%
Tsingoni	6.8 km	1.0%	-0.5%
Koungou	7.9 km	1.0%	-0.5%
Chiconi	11 km	1.0%	-0.5%
Mamoudzou	11 km	1.0%	-0.5%
Sada	15.3 km	1.5%	0
Dzaoudzi	18.8 km	1.5%	0

Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Bandraboua

Quel est le taux de taxe d'aménagement à Bandraboua en 2026 ?

Le taux global de taxe d'aménagement à Bandraboua est de 2.5% en 2026, composé du taux communal (1.5%), du taux départemental (1.0%) et du taux régional (0%).

Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Bandraboua ?

Pour un abri de jardin de 15 m² à Bandraboua, la taxe d'aménagement est d'environ 335 € (sans abattement). Si vous bénéficiez de l'abattement de 50% résidence principale, elle est réduite à environ 167 €.

Combien coûte la taxe pour une piscine à Bandraboua ?

Pour une piscine de 30 m² à Bandraboua, la taxe d'aménagement est d'environ 188 €. Les piscines ne bénéficient pas de l'abattement de 50%.

Y a-t-il des exonérations spécifiques à Bandraboua ?

Certaines exonérations peuvent s'appliquer à Bandraboua selon les délibérations du conseil municipal : exonération facultative pour les abris de jardin de moins de 20 m², exonérations pour logements sociaux, constructions en ZRR, etc. Notre simulateur vérifie automatiquement les exonérations applicables à votre parcelle.

Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Bandraboua ?

La déclaration se fait en ligne sur impots.gouv.fr dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Si la taxe est inférieure à 1 500 €, elle est payable en une seule fois. Au-delà, elle est fractionnée en deux paiements à 12 et 18 mois.

Ressources complémentaires

Historique des parcelles

Consultez l'historique des mutations foncières de Bandraboua sur historiqueparcelle.fr

Valeur vénale immobilière

Estimez la valeur vénale des biens immobiliers à Bandraboua sur valeur-venale-immobilier.fr

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