Taxe d'aménagement Chirongui (97606) — Barème 2026

Mayotte · Mayotte

Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

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Taux communal 1.5% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

1.5%

Chirongui

Taux départemental

1.0%

Mayotte

Taux régional

Mayotte

Taux global : 2.5% (1.5% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026

Chirongui applique un taux communal de 1.5% — comparable à la moyenne des communes voisines (1.1%).

Avec un taux communal de seulement 1.5%, Chirongui est particulièrement attractive pour les nouveaux aménagements.

Tirez parti de ce contexte favorable en déposant votre permis en toute sérénité.

La commune de Chirongui

8 920

Habitants

26 km²

Superficie

344.0

Hab./km²

97606

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Chirongui ?

Cet impôt local se calcule en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Puis, on applique le taux total (2.5% à Chirongui), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Concrètement, pour une construction de 38 m² à Chirongui :

Base d'imposition : 38 m² × 892 € = 33 896 €
Taxe d'aménagement : 33 896 € × 2.5% = 847 €

À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.

Exemples de calcul à Chirongui (taux 2.5%)

Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Chirongui, en appliquant le taux global de 2.5% :

Type de projet	Surface / Détail	Base taxable	Taxe estimée	Avec abattement 50%
Extension maison	25 m²	22 300 €	558 €	279 €
Abri de jardin	12 m²	10 704 €	268 €	134 €
Piscine enterrée	32 m² de bassin	8 000 €	200 €	N/A
Carport 2 places	2 emplacements	6 000 €	150 €	N/A
Maison neuve	110 m²	98 120 €	2 453 €	1 338 €

Calcul indicatif basé sur le taux global de 2.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →

Taux et exonérations à la parcelle à Chirongui

Le taux communal affiché (1.5%) est le taux général voté par la commune de Chirongui. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Chirongui
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Chirongui, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Chirongui et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Chirongui :

Ne pas payer la taxe à Chirongui

Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible avec notre simulateur.

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Construire une véranda sur Chirongui

L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Chirongui, la détermination du montant dépend de la surface construite. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir le montant exact.

Exemple de calcul — 20 m²

1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €

2. Taxe communale (1.5%) : 268 €

3. Taxe départementale (1.0%) : 178 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 446 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 223 €

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Taxe d'aménagement pour un carport sur Chirongui

Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.

Exemple de calcul — 2 emplacements

1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €

2. Taxe communale (1.5%) : 90 €

3. Taxe départementale (1.0%) : 60 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 150 €

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Construire un abri de jardin à Chirongui

Vous envisagez de construire un abri de jardin à Chirongui ? Cette taxe est exigible si la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.

Exemple de calcul — 12 m²

1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €

2. Taxe communale (1.5%) : 161 €

3. Taxe départementale (1.0%) : 107 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 268 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 134 €

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Piscine et taxe d'aménagement sur Chirongui

La création d'une piscine à Chirongui est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.

Exemple de calcul — 30 m² de bassin

1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €

2. Taxe communale (1.5%) : 113 €

3. Taxe départementale (1.0%) : 75 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 188 €

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Chirongui

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Chirongui et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Chirongui dans Mayotte

Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Chirongui et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.

Commune	Distance	Taux communal	Écart communal
Chirongui (vous êtes ici)	—	1.5%	—
Bandrele	3.4 km	1.5%	0
Bouéni	5.4 km	1.0%	-0.5%
Kani-Kéli	6.3 km	1.0%	-0.5%
Sada	7.3 km	1.5%	0
Chiconi	11.5 km	1.0%	-0.5%
Mamoudzou	15.3 km	1.0%	-0.5%
Tsingoni	15.4 km	1.0%	-0.5%
Koungou	19.7 km	1.0%	-0.5%

Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Chirongui

Quel est le taux de taxe d'aménagement à Chirongui en 2026 ?

Le taux global de taxe d'aménagement à Chirongui est de 2.5% en 2026, composé du taux communal (1.5%), du taux départemental (1.0%) et du taux régional (0%).

Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Chirongui ?

Pour un abri de jardin de 15 m² à Chirongui, la taxe d'aménagement est d'environ 335 € (sans abattement). Si vous bénéficiez de l'abattement de 50% résidence principale, elle est réduite à environ 167 €.

Combien coûte la taxe pour une piscine à Chirongui ?

Pour une piscine de 30 m² à Chirongui, la taxe d'aménagement est d'environ 188 €. Les piscines ne bénéficient pas de l'abattement de 50%.

Y a-t-il des exonérations spécifiques à Chirongui ?

Certaines exonérations peuvent s'appliquer à Chirongui selon les délibérations du conseil municipal : exonération facultative pour les abris de jardin de moins de 20 m², exonérations pour logements sociaux, constructions en ZRR, etc. Notre simulateur vérifie automatiquement les exonérations applicables à votre parcelle.

Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Chirongui ?

La déclaration se fait en ligne sur impots.gouv.fr dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Si la taxe est inférieure à 1 500 €, elle est payable en une seule fois. Au-delà, elle est fractionnée en deux paiements à 12 et 18 mois.

Ressources complémentaires

Historique des parcelles

Consultez l'historique des mutations foncières de Chirongui sur historiqueparcelle.fr

Valeur vénale immobilière

Estimez la valeur vénale des biens immobiliers à Chirongui sur valeur-venale-immobilier.fr

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