Taxe d'aménagement Mamoudzou (97611) — Tarifs 2026
Mayotte · Mayotte
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Mamoudzou.
Calculez votre taxe d'aménagement à Mamoudzou
Taux communal 1.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
1.0%
Mamoudzou
Taux départemental
1.0%
Mayotte
Taux régional
0%
Mayotte
Taux global : 2% (1.0% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Mamoudzou applique un taux communal de 1.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (1.2%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
Mamoudzou affiche un taux de 1%, Mamoudzou fait preuve de modération pour les nouveaux aménagements.
Tirez parti de ce contexte favorable en lançant votre projet dans les meilleures conditions.
La commune de Mamoudzou
71 437
Habitants
42 km²
Superficie
1687.0
Hab./km²
97611
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Mamoudzou ?
Cet impôt local se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux global (2% à Mamoudzou), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 30 m² à Mamoudzou :
- Base d'imposition : 30 m² × 892 € = 26 760 €
- Taxe d'aménagement : 26 760 € × 2% = 535 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Exemples de calcul à Mamoudzou (taux 2%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Mamoudzou, en appliquant le taux global de 2% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 446 € | 223 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 214 € | 107 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 160 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 120 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 1 962 € | 1 070 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 2%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Mamoudzou
Le taux communal affiché (1.0%) est le taux général voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Mamoudzou
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Mamoudzou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Mamoudzou et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Mamoudzou :
Taxe d'aménagement pour une piscine sur Mamoudzou
L'installation d'un bassin à Mamoudzou donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (1.0%) : 75 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 75 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 150 €
Véranda et taxe d'aménagement à Mamoudzou
La construction d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir un calcul précis.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (1.0%) : 178 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 178 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 356 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 178 €
Abri voiture sur Mamoudzou
Une pergola servant d'abri véhicule peut être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (1.0%) : 60 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 60 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 120 €
Exonérations de la taxe d'aménagement à Mamoudzou
Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Mamoudzou
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Mamoudzou ? La taxe d'aménagement est due dès lors que la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (1.0%) : 107 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 107 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 214 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 108 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Mamoudzou
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Mamoudzou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Mamoudzou dans Mayotte
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Mamoudzou et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Mamoudzou (vous êtes ici) | — | 1.0% | — |
| Koungou | 4.8 km | 1.0% | 0 |
| Tsingoni | 6.5 km | 1.0% | 0 |
| Chiconi | 9.4 km | 1.0% | 0 |
| Dzaoudzi | 9.7 km | 1.5% | +0.5% |
| Pamandzi | 9.9 km | 1.0% | 0 |
| Bandraboua | 11 km | 1.5% | +0.5% |
| Sada | 11.3 km | 1.5% | +0.5% |
| M'Tsangamouji | 12.3 km | 1.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Mamoudzou
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Mamoudzou en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Mamoudzou ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Mamoudzou ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Mamoudzou ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Mamoudzou ?
Ressources complémentaires
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