Fiscalité de l'aménagement Kani-Kéli (97609) — Taux 2026
Mayotte · Mayotte
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Kani-Kéli.
Calculez votre taxe d'aménagement à Kani-Kéli
Taux communal 1.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
1.0%
Kani-Kéli
Taux départemental
1.0%
Mayotte
Taux régional
0%
Mayotte
Taux global : 2% (1.0% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Kani-Kéli applique un taux communal de 1.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (1.2%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
Kani-Kéli affiche un taux de 1%, la commune se montre très favorable pour les projets de construction.
Bénéficiez de cette fiscalité modérée en entamant vos travaux avec une charge fiscale réduite.
La commune de Kani-Kéli
5 507
Habitants
20 km²
Superficie
275.0
Hab./km²
97609
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Kani-Kéli ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux cumulé (2% à Kani-Kéli), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 55 m² sur le territoire de Kani-Kéli :
- Base d'imposition : 55 m² × 892 € = 49 060 €
- Taxe d'aménagement : 49 060 € × 2% = 981 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à Kani-Kéli (taux 2%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Kani-Kéli, en appliquant le taux global de 2% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 446 € | 223 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 214 € | 107 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 160 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 120 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 1 962 € | 1 070 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 2%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Kani-Kéli
Le taux communal affiché (1.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Kani-Kéli
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Kani-Kéli, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Kani-Kéli et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Kani-Kéli :
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Kani-Kéli
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Kani-Kéli ? Cette taxe est exigible à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (1.0%) : 107 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 107 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 214 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 108 €
Taxe d'aménagement pour un carport à Kani-Kéli
Un abri de voiture est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (1.0%) : 60 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 60 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 120 €
Taxe d'aménagement pour une piscine à Kani-Kéli
La création d'une piscine sur le territoire de Kani-Kéli est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (1.0%) : 75 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 75 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 150 €
Véranda et taxe d'aménagement à Kani-Kéli
L'ajout d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage dépend de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous fournit une estimation fiable.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (1.0%) : 178 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 178 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 356 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 178 €
Ne pas payer la taxe à Kani-Kéli
Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Kani-Kéli
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Kani-Kéli et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Kani-Kéli
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Kani-Kéli en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Kani-Kéli ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Kani-Kéli ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Kani-Kéli ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Kani-Kéli ?
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