Taxe d'urbanisme Bouéni (97604) — Tarifs 2026

Mayotte · Mayotte

Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à Bouéni

Taux communal 1.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

1.0%

Bouéni

Taux départemental

1.0%

Mayotte

Taux régional

Mayotte

Taux global : 2% (1.0% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

Bouéni affiche un taux de 1%, la commune fait preuve de modération pour les porteurs de projets immobiliers.

Bénéficiez de cette fiscalité modérée en entamant vos travaux dans les meilleures conditions.

La commune de Bouéni

6 189

Habitants

14 km²

Superficie

448.0

Hab./km²

97604

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Bouéni ?

La taxe d'aménagement se calcule en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux global (2% à Bouéni), somme du taux communal, départemental et régional.

Concrètement, pour une construction de 30 m² sur le territoire de Bouéni :

Base d'imposition : 30 m² × 910 € = 27 300 €
Taxe d'aménagement : 27 300 € × 2% = 546 €

À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Bouéni

Le taux communal affiché (1.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Bouéni. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Bouéni
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Bouéni, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Bouéni et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Bouéni :

Construire une piscine à Bouéni

La construction d'une piscine sur le territoire de Bouéni est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.

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Construire un abri de jardin sur Bouéni

Vous envisagez de construire un abri de jardin à Bouéni ? La taxe d'aménagement est exigible à partir du moment où la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.

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Carport et taxe d'aménagement sur Bouéni

Un carport peut être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez en utilisant notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.

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Véranda et taxe d'aménagement sur Bouéni

La construction d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, le calcul dépend de la surface construite. Notre calculateur en ligne vous fournit le montant exact.

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Dispenses et exonérations sur Bouéni

Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Testez votre situation grâce à notre outil.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Bouéni

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Bouéni et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Bouéni. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.