Taxe d'urbanisme Saint-Pierre-lès-Nemours (77431) — Tarifs 2026
Seine-et-Marne · Île-de-France
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Pierre-lès-Nemours
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Pierre-lès-Nemours
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Saint-Pierre-lès-Nemours applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (4.3%).
Saint-Pierre-lès-Nemours applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la tranche supérieure des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de contrôler les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Saint-Pierre-lès-Nemours
5 416
Habitants
22 km²
Superficie
250.0
Hab./km²
77431
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Cet impôt local est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (1 011 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux global (8.5% à Saint-Pierre-lès-Nemours), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 18 m² sur la commune de Saint-Pierre-lès-Nemours :
- Base d'imposition : 18 m² × 1 011 € = 18 198 €
- Taxe d'aménagement : 18 198 € × 8.5% = 1 547 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements existent selon votre situation.
Exemples de calcul à Saint-Pierre-lès-Nemours (taux 8.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Saint-Pierre-lès-Nemours, en appliquant le taux global de 8.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 25 275 € | 2 148 € | 1 074 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 12 132 € | 1 031 € | 516 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 680 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 510 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 111 210 € | 9 453 € | 5 156 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 8.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Saint-Pierre-lès-Nemours. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Pierre-lès-Nemours
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Pierre-lès-Nemours, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Pierre-lès-Nemours et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Pierre-lès-Nemours :
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Saint-Pierre-lès-Nemours
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Saint-Pierre-lès-Nemours ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €
2. Taxe communale (5.0%) : 607 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €
Total : 1 031 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 516 €
Ne pas payer la taxe sur Saint-Pierre-lès-Nemours
Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Construire une piscine sur Saint-Pierre-lès-Nemours
La création d'une piscine à Saint-Pierre-lès-Nemours est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €
Total : 640 €
Carport et taxe d'aménagement à Saint-Pierre-lès-Nemours
Un carport peut se voir soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €
Total : 510 €
Véranda et taxe d'aménagement sur Saint-Pierre-lès-Nemours
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage est fonction de la surface construite. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €
2. Taxe communale (5.0%) : 1 011 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €
Total : 1 719 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 860 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Pierre-lès-Nemours
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Pierre-lès-Nemours et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Saint-Pierre-lès-Nemours dans Seine-et-Marne
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Saint-Pierre-lès-Nemours et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-lès-Nemours (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Nemours | 3.4 km | 3.0% | -2% |
| Souppes-sur-Loing | 10.6 km | 5.0% | 0 |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 15.5 km | 5.0% | 0 |
| Fontainebleau | 15.8 km | 5.0% | 0 |
| Avon | 17.2 km | 5.0% | 0 |
| Champagne-sur-Seine | 19.1 km | 5.0% | 0 |
| Le Malesherbois | 20 km | 3.0% | -2% |
| Bois-le-Roi | 23.6 km | 3.0% | -2% |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Saint-Pierre-lès-Nemours
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
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