Taxe d'urbanisme à Brie-Comte-Robert (77053) — Tarifs 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Brie-Comte-Robert.
Calculez votre taxe d'aménagement à Brie-Comte-Robert
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Brie-Comte-Robert
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Brie-Comte-Robert applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (5.0%).
Brie-Comte-Robert applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la partie haute du département.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de examiner les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Brie-Comte-Robert
19 213
Habitants
20 km²
Superficie
965.0
Hab./km²
77053
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Brie-Comte-Robert ?
La taxe d'urbanisme se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (1 011 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux cumulé (8.5% à Brie-Comte-Robert), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une construction de 18 m² sur le territoire de Brie-Comte-Robert :
- Base d'imposition : 18 m² × 1 011 € = 18 198 €
- Taxe d'aménagement : 18 198 € × 8.5% = 1 547 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.
Exemples de calcul à Brie-Comte-Robert (taux 8.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Brie-Comte-Robert, en appliquant le taux global de 8.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 25 275 € | 2 148 € | 1 074 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 12 132 € | 1 031 € | 516 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 680 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 510 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 111 210 € | 9 453 € | 5 156 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 8.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Brie-Comte-Robert
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Brie-Comte-Robert. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Brie-Comte-Robert
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Brie-Comte-Robert, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Brie-Comte-Robert et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Brie-Comte-Robert :
Abri voiture à Brie-Comte-Robert
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Vérifiez avec notre simulateur pour savoir si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €
Total : 510 €
Exonérations de la taxe d'aménagement à Brie-Comte-Robert
Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Testez votre situation avec notre simulateur.
Véranda et taxe d'aménagement à Brie-Comte-Robert
L'installation d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage est fonction de la surface créée. Notre simulateur vous permet d'obtenir le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €
2. Taxe communale (5.0%) : 1 011 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €
Total : 1 719 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 860 €
Construire un abri de jardin sur Brie-Comte-Robert
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Brie-Comte-Robert ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface est supérieure à 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €
2. Taxe communale (5.0%) : 607 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €
Total : 1 031 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 516 €
Taxe d'aménagement pour une piscine à Brie-Comte-Robert
La construction d'une piscine à Brie-Comte-Robert est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €
Total : 640 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Brie-Comte-Robert
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Brie-Comte-Robert et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Brie-Comte-Robert dans Seine-et-Marne
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Brie-Comte-Robert et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Brie-Comte-Robert (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Combs-la-Ville | 4.7 km | 5.0% | 0 |
| Boussy-Saint-Antoine | 5.9 km | 5.0% | 0 |
| Lésigny | 6.5 km | 5.0% | 0 |
| Quincy-sous-Sénart | 6.8 km | 5.0% | 0 |
| Villecresnes | 6.8 km | 5.0% | 0 |
| Moissy-Cramayel | 7.1 km | 5.0% | 0 |
| Épinay-sous-Sénart | 7.2 km | 5.0% | 0 |
| Brunoy | 8.1 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Brie-Comte-Robert
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Brie-Comte-Robert en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Brie-Comte-Robert ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Brie-Comte-Robert ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Brie-Comte-Robert ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Brie-Comte-Robert ?
Ressources complémentaires
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