Taxe d'urbanisme à Fontenay-Trésigny (77192) — Taux 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Fontenay-Trésigny.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fontenay-Trésigny
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Fontenay-Trésigny applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la tranche supérieure des communes du secteur.
Avec un taux de 5%, il est essentiel de contrôler les exonérations dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Fontenay-Trésigny
5 757
Habitants
22 km²
Superficie
260.0
Hab./km²
77192
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny ?
Cet impôt local se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux total (8.5% à Fontenay-Trésigny), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 60 m² sur le territoire de Fontenay-Trésigny :
- Base d'imposition : 60 m² × 910 € = 54 600 €
- Taxe d'aménagement : 54 600 € × 8.5% = 4 641 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Fontenay-Trésigny
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Fontenay-Trésigny. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fontenay-Trésigny
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fontenay-Trésigny, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fontenay-Trésigny et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fontenay-Trésigny :
Exonérations de la taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine sur Fontenay-Trésigny
La construction d'une piscine sur le territoire de Fontenay-Trésigny donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin sur Fontenay-Trésigny
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Fontenay-Trésigny ? La taxe d'aménagement est exigible dès lors que la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Fontenay-Trésigny
L'ajout d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre simulateur vous donne un calcul précis.
Simuler ma taxeAbri voiture à Fontenay-Trésigny
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Fontenay-Trésigny
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fontenay-Trésigny et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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