Taxe d'urbanisme à Courtry (77139) — Taux 2026

Île-de-France · Seine-et-Marne

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à Courtry

Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Courtry

Taux départemental

2.5%

Seine-et-Marne

Taux régional

1.0%

Île-de-France

Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

Courtry applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la tranche supérieure du département.

Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de examiner les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.

La commune de Courtry

6 885

Habitants

4 km²

Superficie

1663.0

Hab./km²

77139

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Courtry ?

La taxe d'urbanisme se calcule en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux cumulé (8.5% à Courtry), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Prenons l'exemple un agrandissement de 60 m² sur le territoire de Courtry :

Base d'imposition : 60 m² × 910 € = 54 600 €
Taxe d'aménagement : 54 600 € × 8.5% = 4 641 €

Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses existent selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Courtry

Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Courtry
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Courtry, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Courtry et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Courtry :

Taxe d'aménagement pour une véranda à Courtry

La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous donne le montant exact.

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Taxe d'aménagement pour un carport à Courtry

Un abri de voiture est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement à Courtry

Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Courtry ? La taxe d'aménagement s'applique à partir du moment où la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.

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Ne pas payer la taxe sur Courtry

Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.

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Construire une piscine à Courtry

La création d'une piscine à Courtry donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Courtry

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Courtry et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Courtry. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.