Fiscalité de l'aménagement à Avranches (50025) — Taux 2026

Normandie · Manche

Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

1.0%

Avranches

Taux départemental

2.5%

Manche

Taux régional

Normandie

Taux global : 3.5% (1.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026

Avranches applique un taux communal de 1.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (2.3%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.

Avranches se montre très favorable pour les projets de construction.

Profitez de ce taux avantageux en déposant votre permis en toute sérénité.

La commune de Avranches

10 240

Habitants

4 km²

Superficie

2301.0

Hab./km²

50025

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Avranches ?

La taxe d'aménagement est calculée en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on utilise le taux global (3.5% à Avranches), somme du taux communal, départemental et régional.

Imaginons une construction de 22 m² sur la commune de Avranches :

Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
Taxe d'aménagement : 19 624 € × 3.5% = 687 €

À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.

Exemples de calcul à Avranches (taux 3.5%)

Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Avranches, en appliquant le taux global de 3.5% :

Type de projet	Surface / Détail	Base taxable	Taxe estimée	Avec abattement 50%
Extension maison	25 m²	22 300 €	781 €	390 €
Abri de jardin	12 m²	10 704 €	375 €	187 €
Piscine enterrée	32 m² de bassin	8 000 €	280 €	N/A
Carport 2 places	2 emplacements	6 000 €	210 €	N/A
Maison neuve	110 m²	98 120 €	3 434 €	1 873 €

Calcul indicatif basé sur le taux global de 3.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →

Taux et exonérations à la parcelle à Avranches

Le taux communal affiché (1.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Avranches. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Avranches
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Avranches, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Avranches et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Avranches :

Construire une véranda sur Avranches

L'ajout d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage dépend de la surface créée. Notre outil de calcul vous donne une estimation fiable.

Exemple de calcul — 20 m²

1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €

2. Taxe communale (1.0%) : 178 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 624 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 312 €

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Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Avranches

Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Avranches ? Cette taxe est due dès lors que la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.

Exemple de calcul — 12 m²

1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €

2. Taxe communale (1.0%) : 107 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 375 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 188 €

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Piscine et taxe d'aménagement sur Avranches

L'installation d'un bassin à Avranches est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.

Exemple de calcul — 30 m² de bassin

1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €

2. Taxe communale (1.0%) : 75 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 263 €

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Taxe d'aménagement pour un carport sur Avranches

Un carport peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.

Exemple de calcul — 2 emplacements

1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €

2. Taxe communale (1.0%) : 60 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 210 €

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Exonérations de la taxe d'aménagement à Avranches

Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Avranches

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Avranches et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Avranches dans Manche

Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Avranches et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.

Commune	Distance	Taux communal	Écart communal
Avranches (vous êtes ici)	—	1.0%	—
Granville	22.3 km	2.0%	+1%
Saint-Hilaire-du-Harcouët	23.9 km	2.0%	+1%
Maen Roch	30.6 km	3.0%	+2%
Dol-de-Bretagne	32.9 km	3.0%	+2%
Cancale	37.3 km	3.0%	+2%
Vire Normandie	38.7 km	2.0%	+1%
Fougères	39.2 km	2.0%	+1%
Coutances	41.5 km	1.2%	+0.2%

Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Avranches

Quel est le taux de taxe d'aménagement à Avranches en 2026 ?

Le taux global de taxe d'aménagement à Avranches est de 3.5% en 2026, composé du taux communal (1.0%), du taux départemental (2.5%) et du taux régional (0%).

Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Avranches ?

Pour un abri de jardin de 15 m² à Avranches, la taxe d'aménagement est d'environ 468 € (sans abattement). Si vous bénéficiez de l'abattement de 50% résidence principale, elle est réduite à environ 234 €.

Combien coûte la taxe pour une piscine à Avranches ?

Pour une piscine de 30 m² à Avranches, la taxe d'aménagement est d'environ 263 €. Les piscines ne bénéficient pas de l'abattement de 50%.

Y a-t-il des exonérations spécifiques à Avranches ?

Certaines exonérations peuvent s'appliquer à Avranches selon les délibérations du conseil municipal : exonération facultative pour les abris de jardin de moins de 20 m², exonérations pour logements sociaux, constructions en ZRR, etc. Notre simulateur vérifie automatiquement les exonérations applicables à votre parcelle.

Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Avranches ?

La déclaration se fait en ligne sur impots.gouv.fr dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Si la taxe est inférieure à 1 500 €, elle est payable en une seule fois. Au-delà, elle est fractionnée en deux paiements à 12 et 18 mois.

Ressources complémentaires

Historique des parcelles

Consultez l'historique des mutations foncières de Avranches sur historiqueparcelle.fr

Valeur vénale immobilière

Estimez la valeur vénale des biens immobiliers à Avranches sur valeur-venale-immobilier.fr

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