Taxe d'aménagement Koungou (97610)
Mayotte · Mayotte
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
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- Détection automatique des exonérations applicables
- Spécificités intra-communales et exceptions par parcelle
- Résultat immédiat, sans inscription
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
1.0%
Koungou
Taux départemental
1.0%
Mayotte
Taux régional
0%
Mayotte
Taux global : 2% (1.0% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune de Koungou
32 156
Habitants
28 km²
Superficie
1161.0
Hab./km²
97610
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Koungou ?
La taxe d'aménagement se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : on applique à cette base le taux total (2% à Koungou), soit la somme du taux communal, départemental et régional.
Exemple concret à Koungou
Pour une extension de 30 m² à Koungou :
- Base d'imposition : 30 m² × 910 € = 27 300 €
- Taxe d'aménagement : 27 300 € × 2% = 546 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Koungou
Le taux communal affiché (1.0%) est le taux général voté par la commune de Koungou. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer à votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Koungou
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Koungou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Koungou
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Koungou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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