Taxe d'aménagement à Koungou (97610) — Taux 2026

Mayotte · Mayotte

Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à Koungou

Taux communal 1.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

1.0%

Koungou

Taux départemental

1.0%

Mayotte

Taux régional

Mayotte

Taux global : 2% (1.0% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

Avec un taux communal de seulement 1%, Koungou est particulièrement attractive pour les projets de construction.

Tirez parti de ce contexte favorable en entamant vos travaux dans les meilleures conditions.

La commune de Koungou

32 156

Habitants

28 km²

Superficie

1161.0

Hab./km²

97610

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Koungou ?

La taxe d'urbanisme est calculée selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on applique le taux total (2% à Koungou), somme du taux communal, départemental et régional.

Imaginons un agrandissement de 25 m² à Koungou :

Base d'imposition : 25 m² × 910 € = 22 750 €
Taxe d'aménagement : 22 750 € × 2% = 455 €

Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses existent selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Koungou

Le taux communal affiché (1.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Koungou. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Koungou
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Koungou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Koungou et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Koungou :

Abri voiture à Koungou

Un abri de voiture peut être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.

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Exonérations de la taxe d'aménagement sur Koungou

Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.

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Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Koungou

Vous envisagez de construire un abri de jardin à Koungou ? La taxe d'aménagement est due dès lors que la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.

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Taxe d'aménagement pour une piscine sur Koungou

La création d'une piscine sur le territoire de Koungou est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.

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Véranda et taxe d'aménagement à Koungou

L'installation d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Koungou, la détermination du montant est fonction de la surface ajoutée. Notre simulateur vous fournit une estimation fiable.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Koungou

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Koungou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Koungou. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.