Fiscalité de l'aménagement à Étréchy (91226) — Barème 2026

Essonne · Île-de-France

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Étréchy.

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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Étréchy

Taux départemental

2.5%

Essonne

Taux régional

1.0%

Île-de-France

Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²

Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026

Étréchy applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (4.9%).

Étréchy applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la tranche supérieure du département.

Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de examiner les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.

La commune de Étréchy

6 866

Habitants

14 km²

Superficie

483.0

Hab./km²

91226

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Étréchy ?

Cet impôt local se calcule en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, il faut calculer la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (1 011 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux global (8.5% à Étréchy), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Illustrons ce calcul une extension de 50 m² sur la commune de Étréchy :

Base d'imposition : 50 m² × 1 011 € = 50 550 €
Taxe d'aménagement : 50 550 € × 8.5% = 4 297 €

Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.

Exemples de calcul à Étréchy (taux 8.5%)

Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Étréchy, en appliquant le taux global de 8.5% :

Type de projet	Surface / Détail	Base taxable	Taxe estimée	Avec abattement 50%
Extension maison	25 m²	25 275 €	2 148 €	1 074 €
Abri de jardin	12 m²	12 132 €	1 031 €	516 €
Piscine enterrée	32 m² de bassin	8 000 €	680 €	N/A
Carport 2 places	2 emplacements	6 000 €	510 €	N/A
Maison neuve	110 m²	111 210 €	9 453 €	5 156 €

Calcul indicatif basé sur le taux global de 8.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →

Taux et exonérations à la parcelle à Étréchy

Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Étréchy. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Étréchy
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Étréchy, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Étréchy et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Étréchy :

Ne pas payer la taxe sur Étréchy

Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.

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Carport et taxe d'aménagement à Étréchy

Un abri de voiture peut se voir soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Vérifiez avec notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.

Exemple de calcul — 2 emplacements

1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €

2. Taxe communale (5.0%) : 300 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €

4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €

Total : 510 €

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Construire une piscine à Étréchy

La création d'une piscine à Étréchy est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.

Exemple de calcul — 30 m² de bassin

1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €

2. Taxe communale (5.0%) : 377 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €

4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €

Total : 640 €

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Véranda et taxe d'aménagement à Étréchy

L'installation d'une véranda représente une surface taxable. À Étréchy, le calcul dépend de la surface ajoutée. Notre simulateur vous permet d'obtenir un calcul précis.

Exemple de calcul — 20 m²

1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €

2. Taxe communale (5.0%) : 1 011 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €

4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €

Total : 1 719 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 860 €

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Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Étréchy

Vous projetez d'installer un abri de jardin à Étréchy ? Cette taxe s'applique à partir du moment où la surface est supérieure à 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.

Exemple de calcul — 12 m²

1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €

2. Taxe communale (5.0%) : 607 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €

4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €

Total : 1 031 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 516 €

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Étréchy

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Étréchy et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Étréchy dans Essonne

Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Étréchy et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.

Commune	Distance	Taux communal	Écart communal
Étréchy (vous êtes ici)	—	5.0%	—
Saint-Chéron	7.4 km	4.5%	-0.5%
Lardy	7.8 km	5.0%	0
Étampes	8.5 km	5.0%	0
Breuillet	8.9 km	5.0%	0
Égly	10.1 km	5.0%	0
Marolles-en-Hurepoix	12 km	5.0%	0
Arpajon	12 km	5.0%	0
Itteville	12.4 km	5.0%	0

Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Étréchy

Quel est le taux de taxe d'aménagement à Étréchy en 2026 ?

Le taux global de taxe d'aménagement à Étréchy est de 8.5% en 2026, composé du taux communal (5.0%), du taux départemental (2.5%) et du taux régional (1.0%).

Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Étréchy ?

Pour un abri de jardin de 15 m² à Étréchy, la taxe d'aménagement est d'environ 1 289 € (sans abattement). Si vous bénéficiez de l'abattement de 50% résidence principale, elle est réduite à environ 645 €.

Combien coûte la taxe pour une piscine à Étréchy ?

Pour une piscine de 30 m² à Étréchy, la taxe d'aménagement est d'environ 638 €. Les piscines ne bénéficient pas de l'abattement de 50%.

Y a-t-il des exonérations spécifiques à Étréchy ?

Certaines exonérations peuvent s'appliquer à Étréchy selon les délibérations du conseil municipal : exonération facultative pour les abris de jardin de moins de 20 m², exonérations pour logements sociaux, constructions en ZRR, etc. Notre simulateur vérifie automatiquement les exonérations applicables à votre parcelle.

Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Étréchy ?

La déclaration se fait en ligne sur impots.gouv.fr dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Si la taxe est inférieure à 1 500 €, elle est payable en une seule fois. Au-delà, elle est fractionnée en deux paiements à 12 et 18 mois.

Ressources complémentaires

Historique des parcelles

Consultez l'historique des mutations foncières de Étréchy sur historiqueparcelle.fr

Valeur vénale immobilière

Estimez la valeur vénale des biens immobiliers à Étréchy sur valeur-venale-immobilier.fr

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