Taxe d'aménagement à Magny-le-Hongre (77268) — Tarifs 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Magny-le-Hongre
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Magny-le-Hongre
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Magny-le-Hongre applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (4.8%).
Magny-le-Hongre applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la partie haute du département.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de contrôler les dégrèvements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Magny-le-Hongre
9 064
Habitants
5 km²
Superficie
1953.0
Hab./km²
77268
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Magny-le-Hongre ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (1 011 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux total (8.5% à Magny-le-Hongre), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple un agrandissement de 32 m² sur la commune de Magny-le-Hongre :
- Base d'imposition : 32 m² × 1 011 € = 32 352 €
- Taxe d'aménagement : 32 352 € × 8.5% = 2 750 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Exemples de calcul à Magny-le-Hongre (taux 8.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Magny-le-Hongre, en appliquant le taux global de 8.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 25 275 € | 2 148 € | 1 074 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 12 132 € | 1 031 € | 516 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 680 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 510 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 111 210 € | 9 453 € | 5 156 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 8.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Magny-le-Hongre
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Magny-le-Hongre
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Magny-le-Hongre, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Magny-le-Hongre et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Magny-le-Hongre :
Taxe d'aménagement pour un carport sur Magny-le-Hongre
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €
Total : 510 €
Taxe d'aménagement pour une véranda sur Magny-le-Hongre
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. À Magny-le-Hongre, le calcul dépend de la surface créée. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €
2. Taxe communale (5.0%) : 1 011 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €
Total : 1 719 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 860 €
Exonérations de la taxe d'aménagement sur Magny-le-Hongre
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Testez votre situation grâce à notre outil.
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Magny-le-Hongre
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Magny-le-Hongre ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface excède 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €
2. Taxe communale (5.0%) : 607 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €
Total : 1 031 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 516 €
Piscine et taxe d'aménagement à Magny-le-Hongre
La création d'une piscine à Magny-le-Hongre donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €
Total : 640 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Magny-le-Hongre
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Magny-le-Hongre et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Magny-le-Hongre dans Seine-et-Marne
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Magny-le-Hongre et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Magny-le-Hongre (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Bailly-Romainvilliers | 2.7 km | 5.0% | 0 |
| Serris | 3.1 km | 3.0% | -2% |
| Chessy | 3.3 km | 5.0% | 0 |
| Esbly | 3.8 km | 5.0% | 0 |
| Montévrain | 4.7 km | 5.0% | 0 |
| Quincy-Voisins | 5.9 km | 5.0% | 0 |
| Lagny-sur-Marne | 7.6 km | 5.0% | 0 |
| Bussy-Saint-Georges | 7.8 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Magny-le-Hongre
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Magny-le-Hongre en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Magny-le-Hongre ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Magny-le-Hongre ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Magny-le-Hongre ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Magny-le-Hongre ?
Ressources complémentaires
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