Fiscalité de l'aménagement à Ombrée d'Anjou (49248) — Barème 2026
Pays de la Loire · Maine-et-Loire
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Ombrée d'Anjou.
Calculez votre taxe d'aménagement à Ombrée d'Anjou
Taux communal 2.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
2.0%
Ombrée d'Anjou
Taux départemental
2.5%
Maine-et-Loire
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 4.5% (2.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Ombrée d'Anjou applique un taux communal de 2.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (2.5%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
la collectivité est particulièrement attractive pour les projets de construction.
Tirez parti de ce contexte favorable en lançant votre projet avec une charge fiscale réduite.
La commune de Ombrée d'Anjou
8 859
Habitants
50 km²
Superficie
179.0
Hab./km²
49248
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Ombrée d'Anjou ?
La taxe d'aménagement est calculée en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux cumulé (4.5% à Ombrée d'Anjou), somme du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une extension de 55 m² sur le territoire de Ombrée d'Anjou :
- Base d'imposition : 55 m² × 892 € = 49 060 €
- Taxe d'aménagement : 49 060 € × 4.5% = 2 208 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Exemples de calcul à Ombrée d'Anjou (taux 4.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Ombrée d'Anjou, en appliquant le taux global de 4.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 004 € | 502 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 482 € | 241 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 360 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 270 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 4 415 € | 2 408 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 4.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Ombrée d'Anjou
Le taux communal affiché (2.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Ombrée d'Anjou. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Ombrée d'Anjou
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Ombrée d'Anjou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Ombrée d'Anjou et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Ombrée d'Anjou :
Taxe d'aménagement pour une véranda sur Ombrée d'Anjou
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Ombrée d'Anjou, le chiffrage dépend de la surface ajoutée. Notre simulateur vous donne un calcul précis.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (2.0%) : 357 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 803 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 401 €
Carport et taxe d'aménagement à Ombrée d'Anjou
Un carport est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (2.0%) : 120 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 270 €
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Ombrée d'Anjou
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Ombrée d'Anjou ? Cette taxe s'applique dès lors que la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (2.0%) : 214 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 482 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 241 €
Ne pas payer la taxe à Ombrée d'Anjou
Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Testez votre situation grâce à notre outil.
Construire une piscine à Ombrée d'Anjou
L'installation d'un bassin à Ombrée d'Anjou est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (2.0%) : 151 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 339 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Ombrée d'Anjou
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Ombrée d'Anjou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Ombrée d'Anjou dans Maine-et-Loire
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Ombrée d'Anjou et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Ombrée d'Anjou (vous êtes ici) | — | 2.0% | — |
| Châteaubriant | 15.2 km | 1.0% | -1% |
| Segré-en-Anjou Bleu | 25.6 km | 1.5% | -0.5% |
| Vallons-de-l'Erdre | 25.8 km | 3.5% | +1.5% |
| Janzé | 30.4 km | 3.0% | +1% |
| Erdre-en-Anjou | 32.2 km | 3.0% | +1% |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 34.7 km | 1.5% | -0.5% |
| Le Lion-d'Angers | 36.3 km | 2.75% | +0.75% |
| Bain-de-Bretagne | 36.8 km | 4.0% | +2% |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Ombrée d'Anjou
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Ombrée d'Anjou en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Ombrée d'Anjou ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Ombrée d'Anjou ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Ombrée d'Anjou ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Ombrée d'Anjou ?
Ressources complémentaires
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