Fiscalité de l'aménagement Montoir-de-Bretagne (44103) — Taux 2026
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Montoir-de-Bretagne.
Calculez votre taxe d'aménagement à Montoir-de-Bretagne
Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Montoir-de-Bretagne
Taux départemental
2.5%
Loire-Atlantique
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Montoir-de-Bretagne applique un taux communal de 3.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (3.7%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
Le taux communal pratiqué à Montoir-de-Bretagne est de 3 %, un niveau qui se trouve dans la médiane des collectivités du secteur.
Nous vous invitons à utiliser notre simulateur pour estimer précisément la somme à régler.
La commune de Montoir-de-Bretagne
7 252
Habitants
30 km²
Superficie
244.0
Hab./km²
44103
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Montoir-de-Bretagne ?
La taxe d'aménagement se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux cumulé (5.5% à Montoir-de-Bretagne), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 32 m² sur le territoire de Montoir-de-Bretagne :
- Base d'imposition : 32 m² × 892 € = 28 544 €
- Taxe d'aménagement : 28 544 € × 5.5% = 1 570 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à Montoir-de-Bretagne (taux 5.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Montoir-de-Bretagne, en appliquant le taux global de 5.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 227 € | 613 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 589 € | 294 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 440 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 330 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 5 397 € | 2 944 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 5.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Montoir-de-Bretagne
Le taux communal affiché (3.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Montoir-de-Bretagne. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Montoir-de-Bretagne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Montoir-de-Bretagne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Montoir-de-Bretagne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Montoir-de-Bretagne :
Exonérations de la taxe d'aménagement sur Montoir-de-Bretagne
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Testez votre situation avec notre simulateur.
Véranda et taxe d'aménagement à Montoir-de-Bretagne
L'installation d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Montoir-de-Bretagne, la détermination du montant varie selon la surface créée. Notre simulateur vous donne un calcul précis.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (3.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 981 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 491 €
Construire une piscine à Montoir-de-Bretagne
La construction d'une piscine à Montoir-de-Bretagne est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (3.0%) : 226 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 414 €
Taxe d'aménagement pour un carport sur Montoir-de-Bretagne
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (3.0%) : 180 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 330 €
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Montoir-de-Bretagne
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Montoir-de-Bretagne ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (3.0%) : 321 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 589 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 295 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Montoir-de-Bretagne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Montoir-de-Bretagne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Montoir-de-Bretagne dans Loire-Atlantique
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Montoir-de-Bretagne et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Montoir-de-Bretagne (vous êtes ici) | — | 3.0% | — |
| Trignac | 4.7 km | 1.8% | -1.2% |
| Donges | 5.8 km | 3.0% | 0 |
| Saint-Nazaire | 9.4 km | 5.0% | +2% |
| Saint-Brevin-les-Pins | 9.5 km | 3.0% | 0 |
| Saint-André-des-Eaux | 12.5 km | 4.0% | +1% |
| Pontchâteau | 12.9 km | 3.5% | +0.5% |
| Pornichet | 14.3 km | 4.0% | +1% |
| Saint-Lyphard | 15.4 km | 5.0% | +2% |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Montoir-de-Bretagne
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Montoir-de-Bretagne en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Montoir-de-Bretagne ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Montoir-de-Bretagne ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Montoir-de-Bretagne ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Montoir-de-Bretagne ?
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