Fiscalité de l'aménagement La Montagne (44101) — Tarifs 2026
Pays de la Loire · Loire-Atlantique
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de La Montagne.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
La Montagne
Taux départemental
2.5%
Loire-Atlantique
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la tranche supérieure du département.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de vérifier les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de La Montagne
6 488
Habitants
4 km²
Superficie
1797.0
Hab./km²
44101
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à La Montagne ?
La taxe d'urbanisme est calculée en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on applique le taux total (7.5% à La Montagne), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 28 m² sur la commune de La Montagne :
- Base d'imposition : 28 m² × 910 € = 25 480 €
- Taxe d'aménagement : 25 480 € × 7.5% = 1 911 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à La Montagne
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de La Montagne. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de La Montagne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à La Montagne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à La Montagne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à La Montagne :
Construire un abri de jardin sur La Montagne
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à La Montagne ? La taxe d'aménagement est exigible à partir du moment où la surface est supérieure à 5 m². Utilisez notre simulateur pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe à La Montagne
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement à La Montagne
La construction d'une véranda constitue une surface taxable. À La Montagne, le chiffrage dépend de la surface construite. Notre simulateur vous permet d'obtenir le montant exact.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à La Montagne
Un abri de voiture peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine sur La Montagne
La construction d'une piscine à La Montagne est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à La Montagne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à La Montagne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de La Montagne dans Loire-Atlantique
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de La Montagne. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Loire-Atlantique ou explorez tous les départements dans les Pays de la Loire.