Taxe d'urbanisme à Arcachon (33009) — Taux 2026
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Arcachon.
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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Arcachon
Taux départemental
2.5%
Gironde
Taux régional
0%
Nouvelle-Aquitaine
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Arcachon applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (4.9%).
La municipalité de Arcachon applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la partie haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les abattements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Arcachon
11 259
Habitants
8 km²
Superficie
1458.0
Hab./km²
33009
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Arcachon ?
La taxe d'aménagement se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux total (7.5% à Arcachon), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une construction de 60 m² sur le territoire de Arcachon :
- Base d'imposition : 60 m² × 892 € = 53 520 €
- Taxe d'aménagement : 53 520 € × 7.5% = 4 014 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Exemples de calcul à Arcachon (taux 7.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Arcachon, en appliquant le taux global de 7.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 673 € | 836 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 803 € | 401 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 600 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 450 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 7 359 € | 4 014 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 7.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Arcachon
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Arcachon. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Arcachon
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Arcachon, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Arcachon et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Arcachon :
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Arcachon
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Arcachon ? Cette taxe est exigible si la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (5.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 803 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 402 €
Construire une véranda sur Arcachon
La construction d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, le calcul est fonction de la surface construite. Notre calculateur en ligne vous donne le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (5.0%) : 892 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 338 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 669 €
Taxe d'aménagement pour une piscine sur Arcachon
La construction d'une piscine à Arcachon donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 565 €
Taxe d'aménagement pour un carport sur Arcachon
Un abri de voiture est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 450 €
Exonérations de la taxe d'aménagement sur Arcachon
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Arcachon
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Arcachon et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Arcachon dans Gironde
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Arcachon et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Arcachon (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Gujan-Mestras | 9.7 km | 5.0% | 0 |
| La Teste-de-Buch | 10.8 km | 5.0% | 0 |
| Lège-Cap-Ferret | 12.1 km | 5.0% | 0 |
| Andernos-les-Bains | 13.4 km | 5.0% | 0 |
| Le Teich | 14.5 km | 5.0% | 0 |
| Arès | 17.5 km | 4.0% | -1% |
| Biganos | 17.8 km | 5.0% | 0 |
| Audenge | 19.4 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Arcachon
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Arcachon en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Arcachon ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Arcachon ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Arcachon ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Arcachon ?
Ressources complémentaires
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