Fiscalité de l'aménagement à L'Union (31561) — Tarifs 2026
Haute-Garonne · Occitanie
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à L'Union
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
L'Union
Taux départemental
2.5%
Haute-Garonne
Taux régional
0%
Occitanie
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
L'Union applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (5.0%).
L'Union applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la partie haute du département.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de vérifier les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de L'Union
12 358
Habitants
7 km²
Superficie
1799.0
Hab./km²
31561
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à L'Union ?
Cet impôt local se détermine en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux global (7.5% à L'Union), somme du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple une construction de 18 m² sur le territoire de L'Union :
- Base d'imposition : 18 m² × 892 € = 16 056 €
- Taxe d'aménagement : 16 056 € × 7.5% = 1 204 €
Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à L'Union (taux 7.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à L'Union, en appliquant le taux global de 7.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 673 € | 836 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 803 € | 401 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 600 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 450 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 7 359 € | 4 014 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 7.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à L'Union
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de L'Union. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de L'Union
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à L'Union, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à L'Union et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à L'Union :
Construire un abri de jardin à L'Union
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à L'Union ? Cette taxe est due si la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (5.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 803 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 402 €
Piscine et taxe d'aménagement sur L'Union
La construction d'une piscine sur le territoire de L'Union donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 565 €
Construire une véranda à L'Union
La construction d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À L'Union, la détermination du montant varie selon la surface créée. Notre outil de calcul vous fournit le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (5.0%) : 892 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 338 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 669 €
Carport et taxe d'aménagement sur L'Union
Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Vérifiez en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez régler de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 450 €
Ne pas payer la taxe à L'Union
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à L'Union
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à L'Union et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de L'Union dans Haute-Garonne
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre L'Union et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| L'Union (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Saint-Jean | 1.7 km | 5.0% | 0 |
| Launaguet | 2.9 km | 5.0% | 0 |
| Balma | 5 km | 5.0% | 0 |
| Aucamville | 5.2 km | 5.0% | 0 |
| Castelginest | 6.1 km | 5.0% | 0 |
| Saint-Alban | 7.2 km | 5.0% | 0 |
| Toulouse | 7.7 km | 5.0% | 0 |
| Fenouillet | 8.3 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à L'Union
Quel est le taux de taxe d'aménagement à L'Union en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à L'Union ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à L'Union ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à L'Union ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à L'Union ?
Ressources complémentaires
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