Taxe d'urbanisme Saint-Jean (31488) — Barème 2026

Occitanie · Haute-Garonne

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Jean

Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Saint-Jean

Taux départemental

2.5%

Haute-Garonne

Taux régional

Occitanie

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

Saint-Jean applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la fourchette haute du département.

Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de examiner les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Saint-Jean

11 243

Habitants

6 km²

Superficie

1861.0

Hab./km²

31488

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Jean ?

La taxe d'urbanisme se calcule en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux cumulé (7.5% à Saint-Jean), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Prenons l'exemple une construction de 40 m² sur le territoire de Saint-Jean :

Base d'imposition : 40 m² × 910 € = 36 400 €
Taxe d'aménagement : 36 400 € × 7.5% = 2 730 €

Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Jean

Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Saint-Jean. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Jean
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Jean, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Saint-Jean et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Jean :

Carport et taxe d'aménagement à Saint-Jean

Un carport est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.

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Taxe d'aménagement pour une piscine sur Saint-Jean

L'installation d'un bassin sur le territoire de Saint-Jean donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Saint-Jean

Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Jean ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.

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Véranda et taxe d'aménagement sur Saint-Jean

L'ajout d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, la détermination du montant est fonction de la surface construite. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir le montant exact.

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Exonérations de la taxe d'aménagement à Saint-Jean

Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Jean

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Jean et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Saint-Jean dans Haute-Garonne

Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Saint-Jean. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.