Taxe d'aménagement Fleury-sur-Orne (14271) — Barème 2026
Normandie · Calvados
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Fleury-sur-Orne.
Calculez votre taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fleury-sur-Orne
Taux départemental
2.1%
Calvados
Taux régional
0%
Normandie
Taux global : 7.1% (5.0% + 2.1% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Fleury-sur-Orne applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (5.0%).
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la fourchette haute des taux pratiqués localement.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de vérifier les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Fleury-sur-Orne
5 303
Habitants
7 km²
Superficie
780.0
Hab./km²
14271
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne ?
Cet impôt local est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on utilise le taux global (7.1% à Fleury-sur-Orne), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 40 m² sur le territoire de Fleury-sur-Orne :
- Base d'imposition : 40 m² × 892 € = 35 680 €
- Taxe d'aménagement : 35 680 € × 7.1% = 2 533 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Exemples de calcul à Fleury-sur-Orne (taux 7.1%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Fleury-sur-Orne, en appliquant le taux global de 7.1% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 583 € | 792 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 760 € | 380 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 568 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 426 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 6 967 € | 3 800 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 7.1%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Fleury-sur-Orne
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Fleury-sur-Orne. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fleury-sur-Orne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fleury-sur-Orne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fleury-sur-Orne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fleury-sur-Orne :
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Fleury-sur-Orne
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Fleury-sur-Orne ? La taxe d'aménagement s'applique si la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (5.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.1%) : 225 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 760 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 380 €
Construire une piscine sur Fleury-sur-Orne
La création d'une piscine sur le territoire de Fleury-sur-Orne est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.1%) : 158 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 535 €
Abri voiture à Fleury-sur-Orne
Un carport peut être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.1%) : 126 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 426 €
Exonérations de la taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne
Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Taxe d'aménagement pour une véranda à Fleury-sur-Orne
L'installation d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, la détermination du montant dépend de la surface construite. Notre simulateur vous permet d'obtenir le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (5.0%) : 892 €
3. Taxe départementale (2.1%) : 375 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 267 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 633 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Fleury-sur-Orne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fleury-sur-Orne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Fleury-sur-Orne dans Calvados
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Fleury-sur-Orne et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Fleury-sur-Orne (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Ifs | 2.6 km | 5.0% | 0 |
| Cormelles-le-Royal | 3.9 km | 5.0% | 0 |
| Caen | 4.6 km | 5.0% | 0 |
| Mondeville | 5.6 km | 5.0% | 0 |
| Hérouville-Saint-Clair | 7.8 km | 5.0% | 0 |
| Colombelles | 8.5 km | 5.0% | 0 |
| Blainville-sur-Orne | 10.8 km | 5.0% | 0 |
| Thue et Mue | 12.8 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Fleury-sur-Orne ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Fleury-sur-Orne ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Fleury-sur-Orne ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne ?
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Calvados ou explorez tous les départements en Normandie.