Taxe d'aménagement Fleury-sur-Orne (14271) — Barème 2026
Normandie · Calvados
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Fleury-sur-Orne.
Calculez votre taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne
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- Taux communal de Fleury-sur-Orne pré-rempli (5.0%)
- Détection automatique des exonérations applicables
- Spécificités intra-communales et exceptions par parcelle
- Résultat immédiat, sans inscription
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fleury-sur-Orne
Taux départemental
2.1%
Calvados
Taux régional
0%
Normandie
Taux global : 7.1% (5.0% + 2.1% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la fourchette haute des taux pratiqués localement.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de vérifier les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Fleury-sur-Orne
5 303
Habitants
7 km²
Superficie
780.0
Hab./km²
14271
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne ?
Cet impôt local est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à <strong>910 €/m²</strong> en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on utilise le taux global (<strong>7.1%</strong> à Fleury-sur-Orne), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 40 m² sur le territoire de Fleury-sur-Orne :
- Base d'imposition : 40 m² × 910 € = 36 400 €
- Taxe d'aménagement : 36 400 € × 7.1% = 2 584 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Fleury-sur-Orne
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Fleury-sur-Orne. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fleury-sur-Orne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fleury-sur-Orne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fleury-sur-Orne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fleury-sur-Orne :
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Fleury-sur-Orne
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Fleury-sur-Orne ? La taxe d'aménagement s'applique si la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Fleury-sur-Orne
La création d'une piscine sur le territoire de Fleury-sur-Orne est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeAbri voiture à Fleury-sur-Orne
Un carport peut être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement à Fleury-sur-Orne
Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Fleury-sur-Orne
L'installation d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, la détermination du montant dépend de la surface construite. Notre simulateur vous permet d'obtenir le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Fleury-sur-Orne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fleury-sur-Orne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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