Fiscalité de l'aménagement Cormelles-le-Royal (14181) — Barème 2026
Calvados · Normandie
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Cormelles-le-Royal
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Cormelles-le-Royal
Taux départemental
2.1%
Calvados
Taux régional
0%
Normandie
Taux global : 7.1% (5.0% + 2.1% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Cormelles-le-Royal applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (5.0%).
La municipalité de Cormelles-le-Royal applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de contrôler les dégrèvements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Cormelles-le-Royal
5 170
Habitants
3 km²
Superficie
1486.0
Hab./km²
14181
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Cormelles-le-Royal ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux total (7.1% à Cormelles-le-Royal), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 42 m² sur la commune de Cormelles-le-Royal :
- Base d'imposition : 42 m² × 892 € = 37 464 €
- Taxe d'aménagement : 37 464 € × 7.1% = 2 660 €
Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Exemples de calcul à Cormelles-le-Royal (taux 7.1%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Cormelles-le-Royal, en appliquant le taux global de 7.1% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 583 € | 792 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 760 € | 380 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 568 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 426 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 6 967 € | 3 800 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 7.1%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Cormelles-le-Royal
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Cormelles-le-Royal. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Cormelles-le-Royal
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Cormelles-le-Royal, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Cormelles-le-Royal et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Cormelles-le-Royal :
Abri voiture sur Cormelles-le-Royal
Un abri de voiture peut se voir soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez avec notre simulateur pour connaître le montant que vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.1%) : 126 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 426 €
Ne pas payer la taxe sur Cormelles-le-Royal
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Cormelles-le-Royal
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Cormelles-le-Royal ? La taxe d'aménagement s'applique à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (5.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.1%) : 225 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 760 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 380 €
Construire une piscine à Cormelles-le-Royal
La création d'une piscine sur le territoire de Cormelles-le-Royal donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.1%) : 158 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 535 €
Taxe d'aménagement pour une véranda à Cormelles-le-Royal
L'installation d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. À Cormelles-le-Royal, le chiffrage est fonction de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (5.0%) : 892 €
3. Taxe départementale (2.1%) : 375 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 267 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 633 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Cormelles-le-Royal
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Cormelles-le-Royal et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Cormelles-le-Royal dans Calvados
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Cormelles-le-Royal et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Cormelles-le-Royal (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Mondeville | 1.9 km | 5.0% | 0 |
| Ifs | 1.9 km | 5.0% | 0 |
| Fleury-sur-Orne | 3.9 km | 5.0% | 0 |
| Caen | 4.6 km | 5.0% | 0 |
| Colombelles | 5.3 km | 5.0% | 0 |
| Hérouville-Saint-Clair | 5.8 km | 5.0% | 0 |
| Blainville-sur-Orne | 8.3 km | 5.0% | 0 |
| Ouistreham | 14.1 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Cormelles-le-Royal
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Cormelles-le-Royal en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Cormelles-le-Royal ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Cormelles-le-Royal ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Cormelles-le-Royal ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Cormelles-le-Royal ?
Ressources complémentaires
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