Taxe d'urbanisme Saint-Philippe (97417) — Tarifs 2026
La Réunion · La Réunion
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Saint-Philippe.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Philippe
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Philippe
Taux départemental
2.5%
La Réunion
Taux régional
0%
La Réunion
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Saint-Philippe applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (4.1%).
La municipalité de Saint-Philippe applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la tranche supérieure du département.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de contrôler les exonérations dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Saint-Philippe
5 074
Habitants
154 km²
Superficie
33.0
Hab./km²
97417
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Philippe ?
La taxe d'aménagement est calculée en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on utilise le taux cumulé (7.5% à Saint-Philippe), somme du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une extension de 48 m² à Saint-Philippe :
- Base d'imposition : 48 m² × 892 € = 42 816 €
- Taxe d'aménagement : 42 816 € × 7.5% = 3 211 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Exemples de calcul à Saint-Philippe (taux 7.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Saint-Philippe, en appliquant le taux global de 7.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 673 € | 836 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 803 € | 401 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 600 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 450 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 7 359 € | 4 014 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 7.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Philippe
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Philippe
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Philippe, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Philippe et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Philippe :
Carport et taxe d'aménagement à Saint-Philippe
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 450 €
Construire un abri de jardin à Saint-Philippe
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Saint-Philippe ? Cette taxe est exigible dès lors que la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (5.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 803 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 402 €
Ne pas payer la taxe à Saint-Philippe
Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Testez votre situation grâce à notre outil.
Piscine et taxe d'aménagement sur Saint-Philippe
La construction d'une piscine sur le territoire de Saint-Philippe est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 565 €
Construire une véranda sur Saint-Philippe
L'installation d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Saint-Philippe, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous fournit le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (5.0%) : 892 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 338 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 669 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Philippe
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Philippe et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Saint-Philippe dans La Réunion
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Saint-Philippe et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Saint-Philippe (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Saint-Joseph | 10.8 km | 3.0% | -2% |
| Sainte-Rose | 12.5 km | 1.0% | -4% |
| Petite-Île | 18.8 km | 3.5% | -1.5% |
| La Plaine-des-Palmistes | 19.9 km | 5.0% | 0 |
| Le Tampon | 21.5 km | 5.0% | 0 |
| Saint-Benoît | 25.6 km | 5.0% | 0 |
| Saint-Pierre | 26.1 km | 5.0% | 0 |
| Entre-Deux | 28.6 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Saint-Philippe
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Saint-Philippe en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Saint-Philippe ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Saint-Philippe ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Saint-Philippe ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Saint-Philippe ?
Ressources complémentaires
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