Fiscalité de l'aménagement à Saint-Joseph (97412) — Tarifs 2026
La Réunion · La Réunion
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Saint-Joseph.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Joseph
Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Saint-Joseph
Taux départemental
2.5%
La Réunion
Taux régional
0%
La Réunion
Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Saint-Joseph applique un taux communal de 3.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (4.3%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
Le taux communal en vigueur à Saint-Joseph est de 3 %, une valeur qui se trouve dans la médiane des communes environnantes.
Pensez à calculer votre taxe pour estimer précisément la somme à régler.
La commune de Saint-Joseph
38 807
Habitants
178 km²
Superficie
218.0
Hab./km²
97412
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Joseph ?
La taxe d'aménagement se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux total (5.5% à Saint-Joseph), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 25 m² à Saint-Joseph :
- Base d'imposition : 25 m² × 892 € = 22 300 €
- Taxe d'aménagement : 22 300 € × 5.5% = 1 227 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Exemples de calcul à Saint-Joseph (taux 5.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Saint-Joseph, en appliquant le taux global de 5.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 227 € | 613 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 589 € | 294 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 440 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 330 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 5 397 € | 2 944 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 5.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Joseph
Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Joseph
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Joseph, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Joseph et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Joseph :
Exonérations de la taxe d'aménagement à Saint-Joseph
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Taxe d'aménagement pour une véranda à Saint-Joseph
La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface créée. Notre outil de calcul vous fournit le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (3.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 981 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 491 €
Construire une piscine à Saint-Joseph
L'installation d'un bassin sur le territoire de Saint-Joseph donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (3.0%) : 226 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 414 €
Abri voiture à Saint-Joseph
Un carport est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (3.0%) : 180 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 330 €
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Saint-Joseph
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Joseph ? Cette taxe est exigible à partir du moment où la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (3.0%) : 321 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 589 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 295 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Joseph
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Joseph et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Saint-Joseph dans La Réunion
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Saint-Joseph et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Saint-Joseph (vous êtes ici) | — | 3.0% | — |
| Petite-Île | 8.5 km | 3.5% | +0.5% |
| Saint-Philippe | 10.8 km | 5.0% | +2% |
| Le Tampon | 12.7 km | 5.0% | +2% |
| Saint-Pierre | 15.3 km | 5.0% | +2% |
| La Plaine-des-Palmistes | 17.1 km | 5.0% | +2% |
| Sainte-Rose | 17.2 km | 1.0% | -2% |
| Entre-Deux | 19.2 km | 5.0% | +2% |
| Saint-Benoît | 23.8 km | 5.0% | +2% |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Saint-Joseph
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Saint-Joseph en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Saint-Joseph ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Saint-Joseph ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Saint-Joseph ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Saint-Joseph ?
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de La Réunion ou explorez tous les départements à La Réunion.