Taxe d'aménagement Fresnes (94034) — Tarifs 2026

Île-de-France · Val-de-Marne

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.

Calculez votre taxe d'aménagement à Fresnes

Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Fresnes

Taux départemental

2.5%

Val-de-Marne

Taux régional

1.0%

Île-de-France

Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²

La municipalité de Fresnes applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute du département.

Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de contrôler les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.

La commune de Fresnes

28 780

Habitants

4 km²

Superficie

8107.0

Hab./km²

94034

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fresnes ?

La taxe d'urbanisme se calcule en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux total (8.5% à Fresnes), somme du taux communal, départemental et régional.

Imaginons une extension de 48 m² sur le territoire de Fresnes :

Base d'imposition : 48 m² × 910 € = 43 680 €
Taxe d'aménagement : 43 680 € × 8.5% = 3 713 €

Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Fresnes

Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Fresnes. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fresnes
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fresnes, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Fresnes et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fresnes :

Véranda et taxe d'aménagement à Fresnes

L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, la détermination du montant est fonction de la surface créée. Notre outil de calcul vous fournit le montant exact.

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Taxe d'aménagement pour un carport sur Fresnes

Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement à Fresnes

Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Fresnes ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.

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Dispenses et exonérations à Fresnes

Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.

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Piscine et taxe d'aménagement sur Fresnes

La construction d'une piscine sur le territoire de Fresnes donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Fresnes

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fresnes et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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