Taxe d'urbanisme Chevilly-Larue (94021) — Barème 2026
Île-de-France · Val-de-Marne
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Chevilly-Larue.
Calculez votre taxe d'aménagement à Chevilly-Larue
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Chevilly-Larue
Taux départemental
2.5%
Val-de-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Chevilly-Larue applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (5.0%).
La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la fourchette haute des communes du secteur.
Avec un taux de 5%, il est essentiel de contrôler les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Chevilly-Larue
20 326
Habitants
4 km²
Superficie
4828.0
Hab./km²
94021
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Chevilly-Larue ?
La taxe d'aménagement se détermine en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (1 011 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux cumulé (8.5% à Chevilly-Larue), somme du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 35 m² sur le territoire de Chevilly-Larue :
- Base d'imposition : 35 m² × 1 011 € = 35 385 €
- Taxe d'aménagement : 35 385 € × 8.5% = 3 008 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à Chevilly-Larue (taux 8.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Chevilly-Larue, en appliquant le taux global de 8.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 25 275 € | 2 148 € | 1 074 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 12 132 € | 1 031 € | 516 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 680 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 510 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 111 210 € | 9 453 € | 5 156 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 8.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Chevilly-Larue
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Chevilly-Larue. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Chevilly-Larue
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Chevilly-Larue, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Chevilly-Larue et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Chevilly-Larue :
Piscine et taxe d'aménagement à Chevilly-Larue
La création d'une piscine à Chevilly-Larue donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €
Total : 640 €
Exonérations de la taxe d'aménagement sur Chevilly-Larue
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Carport et taxe d'aménagement à Chevilly-Larue
Un abri de voiture peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez avec notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €
Total : 510 €
Véranda et taxe d'aménagement sur Chevilly-Larue
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. À Chevilly-Larue, la détermination du montant est fonction de la surface créée. Notre simulateur vous fournit un calcul précis.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €
2. Taxe communale (5.0%) : 1 011 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €
Total : 1 719 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 860 €
Construire un abri de jardin à Chevilly-Larue
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Chevilly-Larue ? Cette taxe s'applique dès lors que la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €
2. Taxe communale (5.0%) : 607 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €
Total : 1 031 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 516 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Chevilly-Larue
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Chevilly-Larue et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Chevilly-Larue dans Val-de-Marne
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Chevilly-Larue et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Chevilly-Larue (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| L'Haÿ-les-Roses | 1.5 km | 5.0% | 0 |
| Rungis | 1.9 km | 5.0% | 0 |
| Fresnes | 2.3 km | 5.0% | 0 |
| Thiais | 2.4 km | 5.0% | 0 |
| Villejuif | 2.9 km | 5.0% | 0 |
| Bourg-la-Reine | 3.1 km | 5.0% | 0 |
| Cachan | 3.2 km | 5.0% | 0 |
| Vitry-sur-Seine | 3.8 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Chevilly-Larue
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Chevilly-Larue en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Chevilly-Larue ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Chevilly-Larue ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Chevilly-Larue ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Chevilly-Larue ?
Ressources complémentaires
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