Taxe d'urbanisme Saint-Denis (93066) — Taux 2026
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Denis
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Denis
Taux départemental
2.5%
Seine-Saint-Denis
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 1 011 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Saint-Denis applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (5.0%).
La municipalité de Saint-Denis applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la tranche supérieure du département.
Avec un taux de 5%, il est essentiel de vérifier les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Saint-Denis
113 942
Habitants
12 km²
Superficie
9204.0
Hab./km²
93066
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Denis ?
La taxe d'aménagement se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (1 011 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux global (8.5% à Saint-Denis), somme du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une extension de 32 m² sur le territoire de Saint-Denis :
- Base d'imposition : 32 m² × 1 011 € = 32 352 €
- Taxe d'aménagement : 32 352 € × 8.5% = 2 750 €
À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à Saint-Denis (taux 8.5%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Saint-Denis, en appliquant le taux global de 8.5% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 25 275 € | 2 148 € | 1 074 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 12 132 € | 1 031 € | 516 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 680 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 510 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 111 210 € | 9 453 € | 5 156 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 8.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Denis
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Denis
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Denis, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Denis et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Denis :
Abri de jardin et taxe d'aménagement à Saint-Denis
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Denis ? La taxe d'aménagement est due si la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour déterminer la somme due.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 1 011 €/m² = 12 132 €
2. Taxe communale (5.0%) : 607 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 303 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 121 €
Total : 1 031 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 1 011 €/m² × 50% = 6 066 € → Taxe : 516 €
Ne pas payer la taxe sur Saint-Denis
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Taxe d'aménagement pour un carport sur Saint-Denis
Une pergola servant d'abri véhicule peut être assujetti à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez avec notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 60 €
Total : 510 €
Construire une véranda à Saint-Denis
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, la détermination du montant dépend de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous donne un calcul précis.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 1 011 €/m² = 20 220 €
2. Taxe communale (5.0%) : 1 011 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 506 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 202 €
Total : 1 719 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 1 011 €/m² × 50% = 10 110 € → Taxe : 860 €
Construire une piscine à Saint-Denis
L'installation d'un bassin à Saint-Denis est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €
4. Taxe régionale (1.0%) : 75 €
Total : 640 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Denis
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Denis et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Saint-Denis dans Seine-Saint-Denis
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Saint-Denis et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Villeneuve-la-Garenne | 2.6 km | 5.0% | 0 |
| L'Île-Saint-Denis | 2.7 km | 5.0% | 0 |
| Aubervilliers | 2.7 km | 5.0% | 0 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 2.9 km | 5.0% | 0 |
| La Courneuve | 3 km | 5.0% | 0 |
| Villetaneuse | 3.2 km | 5.0% | 0 |
| Pierrefitte-sur-Seine | 3.5 km | 5.0% | 0 |
| Stains | 3.6 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Saint-Denis
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Saint-Denis en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Saint-Denis ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Saint-Denis ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Saint-Denis ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Saint-Denis ?
Ressources complémentaires
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