Taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis (91235) — Taux 2026
Île-de-France · Essonne
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Fleury-Mérogis.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fleury-Mérogis
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La municipalité de Fleury-Mérogis applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la fourchette haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les abattements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Fleury-Mérogis
13 983
Habitants
6 km²
Superficie
2181.0
Hab./km²
91235
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis ?
La taxe d'urbanisme est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux cumulé (8.5% à Fleury-Mérogis), somme du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 50 m² à Fleury-Mérogis :
- Base d'imposition : 50 m² × 910 € = 45 500 €
- Taxe d'aménagement : 45 500 € × 8.5% = 3 868 €
À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Fleury-Mérogis
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Fleury-Mérogis. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fleury-Mérogis
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fleury-Mérogis, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fleury-Mérogis et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fleury-Mérogis :
Abri de jardin et taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Fleury-Mérogis ? La taxe d'aménagement est exigible dès lors que la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis
La construction d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le calcul est fonction de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement sur Fleury-Mérogis
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement sur Fleury-Mérogis
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous avec notre simulateur pour savoir si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Fleury-Mérogis
L'installation d'un bassin à Fleury-Mérogis donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Fleury-Mérogis
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fleury-Mérogis et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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