Taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne (85194) : taux 2026 et calcul
Selon les secteurs cadastraux, le taux peut varier entre 5 % et 14 %.
Le montant réellement dû dépend du projet, de la surface taxable, des éventuels abattements ou exonérations et, dans certains cas, des règles applicables à la parcelle.
Taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne en 2026
Taux communal
5.0 %
Les Sables-d'Olonne
Taux départemental
2.5 %
Vendée
Taux régional
0 %
Pays de la Loire
Taux global de droit commun : 7.5 %
Le taux communal de droit commun est de 5.0 %, mais selon les secteurs cadastraux, le taux peut varier entre 5 % et 14 %.
Utilisez le simulateur pour connaître le taux applicable à votre parcelle cadastrale.
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Estimation personnalisée selon votre projet et votre parcelle.
Pourquoi le taux de Les Sables-d'Olonne ne suffit-il pas toujours ?
Le taux de droit commun est une base de calcul, mais le montant réel de votre taxe d'aménagement dépend de plusieurs paramètres :
- La surface taxable ou le nombre d'unités forfaitaires
- La nature du projet (construction, extension, piscine, stationnement…)
- La valeur forfaitaire applicable (892 €/m² en 2026)
- Les abattements légaux (50 % sur les 100 premiers m² en résidence principale)
- Les exonérations communales et départementales
- Les règles particulières applicables au secteur ou à la parcelle
Le taux est-il identique partout à Les Sables-d'Olonne ?
Les données disponibles pour Les Sables-d'Olonne identifient 2 sections représentant 97 parcelles. Plusieurs niveaux de taux sont recensés, avec des taux compris entre 5 % et 14 %.
Le taux de droit commun affiché plus haut ne doit donc pas être interprété comme une valeur automatiquement applicable à chaque parcelle.
Vérifier mon calcul pour ma parcelle →Particularités de la taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne
Le taux communal peut varier entre 5 % et 14 % selon les secteurs cadastraux. Utilisez le simulateur pour connaître le taux applicable à votre parcelle.
Exemples de taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne
Estimations indicatives aux bornes de taux (5 % à 14 %).
Extension de 30 m²
Surface : 30 m²
30 m² × 892 €/m²
2 007 € env.
4 415 € env.
Piscine de 32 m²
Bassin : 32 m²
32 m² × 251 €/m²
602 € env.
1 325 € env.
Abri de jardin de 12 m²
Surface : 12 m²
12 m² × 892 €/m²
803 € env.
1 766 € env.
Taxe d'aménagement selon votre projet
Selon la nature de votre aménagement, la taxe repose sur des assiettes distinctes. Voici les principes de calcul applicables à Les Sables-d'Olonne :
| Projet | Principe de calcul |
|---|---|
| Extension | Surface taxable × valeur forfaitaire (892 €/m²) × taux |
| Piscine | Surface du bassin × 251 €/m² × taux |
| Abri de jardin | Surface taxable × valeur forfaitaire × taux + éventuelles exonérations |
| Véranda | Surface taxable × valeur forfaitaire × taux |
| Stationnement extérieur | Nombre d'emplacements × forfait par emplacement (2 928 €/emplacement) |
Estimez votre taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne
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Trouver un professionnel pour mon projet →Exonérations de taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne
La commune de Les Sables-d'Olonne prévoit des exonérations de taxe d'aménagement pour certains types de projets :
- Locaux habitation
- Locaux financés à l'aide du prêt ne portant pas intérêt
- Locaux à usage industriel et artisanal
- Commerces de détail
- Immeubles classés
- Abris de jardin
Exonérations de droit commun :
- Surfaces de moins de 5 m² de surface de plancher et d'emprise au sol
- Abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d'une résidence principale
- Reconstruction à l'identique après sinistre survenu dans les 10 années précédentes
- Bâtiments à usage agricole
Ces exonérations sont soumises aux conditions prévues par les délibérations communales et par la réglementation applicable. Leur présence dans cette liste ne signifie donc pas que tout projet correspondant est automatiquement exonéré. Utilisez le simulateur pour vérifier les exonérations applicables à votre parcelle.
Taux de taxe d'aménagement autour de Les Sables-d'Olonne
Le taux communal de Les Sables-d'Olonne est supérieur à la moyenne des communes voisines.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne (vous êtes ici) | — | 5.0 % | — |
| Talmont-Saint-Hilaire | 12.9 km | 3.5 % | -1.5 % |
| Bretignolles-sur-Mer | 16.1 km | 3.0 % | -2 % |
| Les Achards | 16.8 km | 3.0 % | -2 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 23.1 km | 4.0 % | -1 % |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 27.4 km | 3.0 % | -2 % |
| Aizenay | 29.2 km | 3.0 % | -2 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 29.9 km | 4.0 % | -1 % |
| Mouilleron-le-Captif | 34.4 km | 3.0 % | -2 % |
Quel sera le montant pour votre projet à Les Sables-d'Olonne ?
Le taux de droit commun est connu, mais votre montant dépend de votre projet et des règles applicables à votre parcelle.
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Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne en 2026 ?
En 2026, le taux communal de taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne est de 5 %. Il s'ajoute au taux départemental de 2.5 %. Le taux global de droit commun est donc de 7.5 %.
Le taux applicable peut être différent dans certains secteurs de la commune (entre 5 % et 14 %). Utilisez notre simulateur de taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne →
Combien coûte la taxe d'aménagement pour une extension à Les Sables-d'Olonne ?
Le montant dépend de la surface créée, des taux applicables et des éventuels abattements ou exonérations.
Pour une résidence principale, un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² peut s'appliquer.
Pour obtenir une estimation adaptée à votre terrain, vous pouvez simuler gratuitement votre taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne →
Le taux de taxe d'aménagement est-il le même partout à Les Sables-d'Olonne ?
Le taux communal de droit commun de Les Sables-d'Olonne ne suffit pas toujours à déterminer le montant réellement applicable à une parcelle.
Les données disponibles identifient des taux compris entre 5 % et 14 % selon les secteurs cadastraux.
Si vous connaissez votre parcelle, notre simulateur peut vérifier les données disponibles pour déterminer le taux applicable.
Peut-on être exonéré de taxe d'aménagement à Les Sables-d'Olonne ?
Oui. Certaines exonérations sont prévues par la réglementation (constructions de petite surface < 5 m², bâtiments agricoles, reconstruction après sinistre).
À Les Sables-d'Olonne, des exonérations communales et départementales peuvent également s'appliquer selon les secteurs.
Les règles applicables doivent être vérifiées en fonction de la nature exacte du projet. Utilisez notre simulateur pour une estimation personnalisée →
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Vendée ou explorez tous les départements dans les Pays de la Loire.