Taxe d'urbanisme à Melle (79174) — Taux 2026
Nouvelle-Aquitaine · Deux-Sèvres
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Melle.
Taux communal 2.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
2.0%
Melle
Taux départemental
2.25%
Deux-Sèvres
Taux régional
0%
Nouvelle-Aquitaine
Taux global : 4.25% (2.0% + 2.25% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Melle affiche un taux de 2%, la collectivité est particulièrement attractive pour les porteurs de projets immobiliers.
Tirez parti de ce contexte favorable en lançant votre projet avec une charge fiscale réduite.
La commune de Melle
5 904
Habitants
10 km²
Superficie
607.0
Hab./km²
79174
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Melle ?
Cet impôt local se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux global (4.25% à Melle), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une construction de 38 m² sur la commune de Melle :
- Base d'imposition : 38 m² × 910 € = 34 580 €
- Taxe d'aménagement : 34 580 € × 4.25% = 1 470 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Melle
Le taux communal affiché (2.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Melle
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Melle, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Melle et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Melle :
Carport et taxe d'aménagement sur Melle
Un abri de voiture peut être assujetti à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Melle
La construction d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le calcul est fonction de la surface créée. Notre simulateur vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Melle
L'installation d'un bassin à Melle donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Melle
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin sur Melle
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Melle ? Cette taxe s'applique à partir du moment où la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Melle
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Melle et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Melle dans Deux-Sèvres
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Ressources complémentaires
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