Fiscalité de l'aménagement Serris (77449) — Taux 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Serris
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 6.5% (3.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Le taux communal pratiqué à Serris est de 3%, un niveau qui se trouve dans la moyenne du département.
Pensez à faire une simulation afin de connaître exactement le coût de votre projet.
La commune de Serris
9 706
Habitants
6 km²
Superficie
1706.0
Hab./km²
77449
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Serris ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux cumulé (6.5% à Serris), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons un agrandissement de 48 m² à Serris :
- Base d'imposition : 48 m² × 910 € = 43 680 €
- Taxe d'aménagement : 43 680 € × 6.5% = 2 839 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Serris
Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Serris. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Serris
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Serris, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Serris et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Serris :
Dispenses et exonérations sur Serris
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Testez votre situation grâce à notre outil.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Serris
La création d'une piscine sur le territoire de Serris est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement à Serris
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Serris ? Cette taxe est due si la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement sur Serris
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Vérifiez en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Serris
La construction d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre simulateur vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Serris
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Serris et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Serris dans Seine-et-Marne
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