Taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes (77438) : taux 2026 et calcul
Selon les secteurs cadastraux, le taux peut varier entre 5 % et 7 %.
Le montant réellement dû dépend du projet, de la surface taxable, des éventuels abattements ou exonérations et, dans certains cas, des règles applicables à la parcelle.
Taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes en 2026
Taux communal
5.0 %
Saint-Thibault-des-Vignes
Taux départemental
2.5 %
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0 %
Île-de-France
Taux global de droit commun : 8.5 %
Le taux communal de droit commun est de 5.0 %, mais selon les secteurs cadastraux, le taux peut varier entre 5 % et 7 %.
Utilisez le simulateur pour connaître le taux applicable à votre parcelle cadastrale.
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Estimation personnalisée selon votre projet et votre parcelle.
Pourquoi le taux de Saint-Thibault-des-Vignes ne suffit-il pas toujours ?
Le taux de droit commun est une base de calcul, mais le montant réel de votre taxe d'aménagement dépend de plusieurs paramètres :
- La surface taxable ou le nombre d'unités forfaitaires
- La nature du projet (construction, extension, piscine, stationnement…)
- La valeur forfaitaire applicable (1 011 €/m² en 2026)
- Les abattements légaux (50 % sur les 100 premiers m² en résidence principale)
- Les exonérations communales et départementales
- Les règles particulières applicables au secteur ou à la parcelle
Le taux est-il identique partout à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Les données disponibles pour Saint-Thibault-des-Vignes identifient 7 sections représentant 1 069 parcelles. Plusieurs niveaux de taux sont recensés, avec des taux compris entre 5 % et 7 %.
Le taux de droit commun affiché plus haut ne doit donc pas être interprété comme une valeur automatiquement applicable à chaque parcelle.
Vérifier mon calcul pour ma parcelle →Particularités de la taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes
Le taux communal peut varier entre 5 % et 7 % selon les secteurs cadastraux. Utilisez le simulateur pour connaître le taux applicable à votre parcelle.
Exemples de taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes
Estimations indicatives aux bornes de taux (5 % à 7 %).
Extension de 30 m²
Surface : 30 m²
30 m² × 1 011 €/m²
2 578 € env.
3 185 € env.
Piscine de 32 m²
Bassin : 32 m²
32 m² × 251 €/m²
683 € env.
843 € env.
Abri de jardin de 12 m²
Surface : 12 m²
12 m² × 1 011 €/m²
1 031 € env.
1 274 € env.
Taxe d'aménagement selon votre projet
Selon la nature de votre aménagement, la taxe repose sur des assiettes distinctes. Voici les principes de calcul applicables à Saint-Thibault-des-Vignes :
| Projet | Principe de calcul |
|---|---|
| Extension | Surface taxable × valeur forfaitaire (1 011 €/m²) × taux |
| Piscine | Surface du bassin × 251 €/m² × taux |
| Abri de jardin | Surface taxable × valeur forfaitaire × taux + éventuelles exonérations |
| Véranda | Surface taxable × valeur forfaitaire × taux |
| Stationnement extérieur | Nombre d'emplacements × forfait par emplacement (2 928 €/emplacement) |
Estimez votre taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes
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Trouver un professionnel pour mon projet →Exonérations de taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes
La commune de Saint-Thibault-des-Vignes prévoit des exonérations de taxe d'aménagement pour certains types de projets :
- Locaux habitation
- Immeubles classés
- Maisons de santé
Exonérations de droit commun :
- Surfaces de moins de 5 m² de surface de plancher et d'emprise au sol
- Abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d'une résidence principale
- Reconstruction à l'identique après sinistre survenu dans les 10 années précédentes
- Bâtiments à usage agricole
Ces exonérations sont soumises aux conditions prévues par les délibérations communales et par la réglementation applicable. Leur présence dans cette liste ne signifie donc pas que tout projet correspondant est automatiquement exonéré. Utilisez le simulateur pour vérifier les exonérations applicables à votre parcelle.
Taux de taxe d'aménagement autour de Saint-Thibault-des-Vignes
| Commune | Distance | Taux communal | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes (vous êtes ici) | — | 5.0 % | — |
| Torcy | 2.2 km | 5.0 % | 0 |
| Lagny-sur-Marne | 2.7 km | 5.0 % | 0 |
| Vaires-sur-Marne | 3 km | 5.0 % | 0 |
| Thorigny-sur-Marne | 4.1 km | 5.0 % | 0 |
| Noisiel | 4.6 km | 5.0 % | 0 |
| Lognes | 4.6 km | 5.0 % | 0 |
| Bussy-Saint-Georges | 5 km | 5.0 % | 0 |
| Montévrain | 5.4 km | 5.0 % | 0 |
Quel sera le montant pour votre projet à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le taux de droit commun est connu, mais votre montant dépend de votre projet et des règles applicables à votre parcelle.
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Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes en 2026 ?
En 2026, le taux communal de taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes est de 5 %. Il s'ajoute au taux départemental de 2.5 %. Le taux global de droit commun est donc de 8.5 %.
Le taux applicable peut être différent dans certains secteurs de la commune (entre 5 % et 7 %). Utilisez notre simulateur de taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes →
Combien coûte la taxe d'aménagement pour une extension à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le montant dépend de la surface créée, des taux applicables et des éventuels abattements ou exonérations.
Pour une résidence principale, un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² peut s'appliquer.
Pour obtenir une estimation adaptée à votre terrain, vous pouvez simuler gratuitement votre taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes →
Le taux de taxe d'aménagement est-il le même partout à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le taux communal de droit commun de Saint-Thibault-des-Vignes ne suffit pas toujours à déterminer le montant réellement applicable à une parcelle.
Les données disponibles identifient des taux compris entre 5 % et 7 % selon les secteurs cadastraux.
Si vous connaissez votre parcelle, notre simulateur peut vérifier les données disponibles pour déterminer le taux applicable.
Peut-on être exonéré de taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Oui. Certaines exonérations sont prévues par la réglementation (constructions de petite surface < 5 m², bâtiments agricoles, reconstruction après sinistre).
À Saint-Thibault-des-Vignes, des exonérations communales et départementales peuvent également s'appliquer selon les secteurs.
Les règles applicables doivent être vérifiées en fonction de la nature exacte du projet. Utilisez notre simulateur pour une estimation personnalisée →
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Seine-et-Marne ou explorez tous les départements en Île-de-France.