Fiscalité de l'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes (77438) — Tarifs 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Saint-Thibault-des-Vignes.
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- Taux communal de Saint-Thibault-des-Vignes pré-rempli (5.0%)
- Détection automatique des exonérations applicables
- Spécificités intra-communales et exceptions par parcelle
- Résultat immédiat, sans inscription
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Thibault-des-Vignes
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la partie haute du département.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de vérifier les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Saint-Thibault-des-Vignes
6 266
Habitants
5 km²
Superficie
1368.0
Hab./km²
77438
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes ?
La taxe d'aménagement se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (<strong>910 €/m²</strong> en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux global (<strong>8.5%</strong> à Saint-Thibault-des-Vignes), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 28 m² sur la commune de Saint-Thibault-des-Vignes :
- Base d'imposition : 28 m² × 910 € = 25 480 €
- Taxe d'aménagement : 25 480 € × 8.5% = 2 166 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Thibault-des-Vignes
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Thibault-des-Vignes
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Thibault-des-Vignes, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Thibault-des-Vignes et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Thibault-des-Vignes :
Dispenses et exonérations à Saint-Thibault-des-Vignes
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Testez votre situation avec notre simulateur.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport sur Saint-Thibault-des-Vignes
Un carport peut se voir redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement à Saint-Thibault-des-Vignes
La création d'une piscine sur le territoire de Saint-Thibault-des-Vignes est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin à Saint-Thibault-des-Vignes
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Thibault-des-Vignes ? Cette taxe est due dès lors que la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Saint-Thibault-des-Vignes
L'installation d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, la détermination du montant varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Thibault-des-Vignes
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Thibault-des-Vignes et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Saint-Thibault-des-Vignes dans Seine-et-Marne
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