Taxe d'aménagement Montereau-Fault-Yonne (77305) — Tarifs 2026
Seine-et-Marne · Île-de-France
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Montereau-Fault-Yonne.
Taux communal 4.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
4.0%
Montereau-Fault-Yonne
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 7.5% (4.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Le taux communal appliqué à Montereau-Fault-Yonne est de 4%, un pourcentage qui se trouve dans la norme des communes environnantes.
Nous vous invitons à faire une simulation pour déterminer le coût de votre projet.
La commune de Montereau-Fault-Yonne
22 259
Habitants
9 km²
Superficie
2460.0
Hab./km²
77305
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Montereau-Fault-Yonne ?
Cet impôt local se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, il faut calculer la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux global (7.5% à Montereau-Fault-Yonne), somme du taux communal, départemental et régional.
Imaginons un agrandissement de 22 m² à Montereau-Fault-Yonne :
- Base d'imposition : 22 m² × 910 € = 20 020 €
- Taxe d'aménagement : 20 020 € × 7.5% = 1 502 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Montereau-Fault-Yonne
Le taux communal affiché (4.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Montereau-Fault-Yonne. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Montereau-Fault-Yonne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Montereau-Fault-Yonne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Montereau-Fault-Yonne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Montereau-Fault-Yonne :
Piscine et taxe d'aménagement sur Montereau-Fault-Yonne
La création d'une piscine sur le territoire de Montereau-Fault-Yonne donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Montereau-Fault-Yonne
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Montereau-Fault-Yonne
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Montereau-Fault-Yonne ? Cette taxe est due dès lors que la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Montereau-Fault-Yonne
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Montereau-Fault-Yonne
La construction d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage est fonction de la surface construite. Notre outil de calcul vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Montereau-Fault-Yonne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Montereau-Fault-Yonne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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