Taxe d'urbanisme Coulaines (72095) — Barème 2026
Sarthe · Pays de la Loire
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Coulaines
Obtenez un calcul précis en moins de 2 minutes : surface, type de construction, exonérations et vérification des exceptions par parcelle.
- Taux communal de Coulaines pré-rempli (3.0%)
- Détection automatique des exonérations applicables
- Spécificités intra-communales et exceptions par parcelle
- Résultat immédiat, sans inscription
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Coulaines
Taux départemental
1.8%
Sarthe
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 4.8% (3.0% + 1.8% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Le taux communal pratiqué à Coulaines est de 3 %, un niveau qui se trouve dans la norme des communes environnantes.
N'oubliez pas de calculer votre taxe pour estimer précisément la somme à régler.
La commune de Coulaines
8 003
Habitants
4 km²
Superficie
2042.0
Hab./km²
72095
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Coulaines ?
La taxe d'urbanisme se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à <strong>910 €/m²</strong> en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux total (<strong>4.8%</strong> à Coulaines), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons un agrandissement de 32 m² sur la commune de Coulaines :
- Base d'imposition : 32 m² × 910 € = 29 120 €
- Taxe d'aménagement : 29 120 € × 4.8% = 1 398 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Coulaines
Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par la commune de Coulaines. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Coulaines
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Coulaines, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Coulaines et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Coulaines :
Exonérations de la taxe d'aménagement sur Coulaines
Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeAbri voiture à Coulaines
Un carport est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement sur Coulaines
La construction d'une piscine à Coulaines donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda sur Coulaines
La construction d'une véranda est considéré comme une surface taxable. À Coulaines, le chiffrage varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement à Coulaines
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Coulaines ? Cette taxe s'applique à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Coulaines
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Coulaines et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Coulaines dans Sarthe
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Coulaines. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
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