Fiscalité de l'aménagement Grande-Synthe (59271) — Tarifs 2026
Nord · Hauts-de-France
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Grande-Synthe
Taux communal 3.3% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.3%
Grande-Synthe
Taux départemental
1.45%
Nord
Taux régional
0%
Hauts-de-France
Taux global : 4.75% (3.3% + 1.45% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Grande-Synthe applique un taux communal de 3.3% — inférieur à la moyenne des communes voisines (3.4%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.
Le taux communal en vigueur à Grande-Synthe est de 3.3%, une valeur qui se place dans la médiane du département.
Pensez à faire une simulation afin de connaître exactement le coût de votre projet.
La commune de Grande-Synthe
20 331
Habitants
21 km²
Superficie
964.0
Hab./km²
59271
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Grande-Synthe ?
La taxe d'urbanisme est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux global (4.75% à Grande-Synthe), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons un agrandissement de 50 m² à Grande-Synthe :
- Base d'imposition : 50 m² × 892 € = 44 600 €
- Taxe d'aménagement : 44 600 € × 4.75% = 2 119 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à Grande-Synthe (taux 4.75%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Grande-Synthe, en appliquant le taux global de 4.75% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 059 € | 530 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 508 € | 254 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 380 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 285 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 4 661 € | 2 542 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 4.75%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Grande-Synthe
Le taux communal affiché (3.3%) est le taux général voté par le conseil municipal de Grande-Synthe. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Grande-Synthe
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Grande-Synthe, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Grande-Synthe et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Grande-Synthe :
Exonérations de la taxe d'aménagement sur Grande-Synthe
Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Testez votre situation avec notre simulateur.
Taxe d'aménagement pour une piscine sur Grande-Synthe
La construction d'une piscine à Grande-Synthe est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (3.3%) : 248 €
3. Taxe départementale (1.45%) : 109 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 357 €
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Grande-Synthe
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Grande-Synthe ? La taxe d'aménagement est due dès lors que la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (3.3%) : 353 €
3. Taxe départementale (1.45%) : 155 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 508 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 255 €
Construire une véranda à Grande-Synthe
L'ajout d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Grande-Synthe, le calcul dépend de la surface créée. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (3.3%) : 589 €
3. Taxe départementale (1.45%) : 259 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 848 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 423 €
Taxe d'aménagement pour un carport à Grande-Synthe
Un carport peut être assujetti à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (3.3%) : 198 €
3. Taxe départementale (1.45%) : 87 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 285 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Grande-Synthe
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Grande-Synthe et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Grande-Synthe dans Nord
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Grande-Synthe et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Grande-Synthe (vous êtes ici) | — | 3.3% | — |
| Dunkerque | 3.6 km | 3.3% | 0 |
| Loon-Plage | 5.1 km | 3.3% | 0 |
| Cappelle-la-Grande | 6 km | 3.3% | 0 |
| Coudekerque-Branche | 7.3 km | 3.3% | 0 |
| Bourbourg | 10.3 km | 3.3% | 0 |
| Gravelines | 10.5 km | 3.3% | 0 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 11.3 km | 3.3% | 0 |
| Oye-Plage | 18.1 km | 4.0% | +0.7% |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Grande-Synthe
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Grande-Synthe en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Grande-Synthe ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Grande-Synthe ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Grande-Synthe ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Grande-Synthe ?
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Nord ou explorez tous les départements dans les Hauts-de-France.