Fiscalité de l'aménagement Maizières-lès-Metz (57433) — Tarifs 2026
Moselle · Grand Est
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Maizières-lès-Metz.
Calculez votre taxe d'aménagement à Maizières-lès-Metz
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Maizières-lès-Metz
Taux départemental
1.0%
Moselle
Taux régional
0%
Grand Est
Taux global : 6% (5.0% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Maizières-lès-Metz applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (4.7%).
La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la fourchette haute du département.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de vérifier les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Maizières-lès-Metz
11 792
Habitants
9 km²
Superficie
1335.0
Hab./km²
57433
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Maizières-lès-Metz ?
La taxe d'urbanisme se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux global (6% à Maizières-lès-Metz), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une extension de 48 m² à Maizières-lès-Metz :
- Base d'imposition : 48 m² × 892 € = 42 816 €
- Taxe d'aménagement : 42 816 € × 6% = 2 569 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Exemples de calcul à Maizières-lès-Metz (taux 6%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Maizières-lès-Metz, en appliquant le taux global de 6% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 338 € | 669 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 642 € | 321 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 480 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 360 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 5 887 € | 3 211 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 6%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Maizières-lès-Metz
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Maizières-lès-Metz. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Maizières-lès-Metz
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Maizières-lès-Metz, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Maizières-lès-Metz et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Maizières-lès-Metz :
Construire un abri de jardin sur Maizières-lès-Metz
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Maizières-lès-Metz ? Cette taxe s'applique dès lors que la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (5.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 107 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 642 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 322 €
Taxe d'aménagement pour un carport à Maizières-lès-Metz
Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 60 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 360 €
Ne pas payer la taxe sur Maizières-lès-Metz
Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Construire une piscine à Maizières-lès-Metz
La construction d'une piscine sur le territoire de Maizières-lès-Metz est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 75 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 452 €
Taxe d'aménagement pour une véranda sur Maizières-lès-Metz
L'installation d'une véranda est considéré comme une surface taxable. À Maizières-lès-Metz, la détermination du montant dépend de la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous fournit le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (5.0%) : 892 €
3. Taxe départementale (1.0%) : 178 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 070 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 535 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Maizières-lès-Metz
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Maizières-lès-Metz et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Maizières-lès-Metz dans Moselle
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Maizières-lès-Metz et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Maizières-lès-Metz (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Talange | 3.1 km | 3.5% | -1.5% |
| Marange-Silvange | 3.3 km | 4.0% | -1% |
| Hagondange | 4.3 km | 5.0% | 0 |
| Woippy | 4.9 km | 5.0% | 0 |
| Amnéville | 5.4 km | 5.0% | 0 |
| Mondelange | 6.2 km | 5.0% | 0 |
| Rombas | 6.4 km | 5.0% | 0 |
| Guénange | 10.6 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Maizières-lès-Metz
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Maizières-lès-Metz en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Maizières-lès-Metz ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Maizières-lès-Metz ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Maizières-lès-Metz ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Maizières-lès-Metz ?
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