Fiscalité de l'aménagement Caudan (56036) — Barème 2026
Bretagne · Morbihan
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Caudan.
Calculez votre taxe d'aménagement à Caudan
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Caudan
Taux départemental
2.0%
Morbihan
Taux régional
0%
Bretagne
Taux global : 7% (5.0% + 2.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Caudan applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (4.1%).
Caudan applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de examiner les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Caudan
7 074
Habitants
42 km²
Superficie
167.0
Hab./km²
56036
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Caudan ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux cumulé (7% à Caudan), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une construction de 22 m² à Caudan :
- Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
- Taxe d'aménagement : 19 624 € × 7% = 1 374 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à Caudan (taux 7%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Caudan, en appliquant le taux global de 7% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 561 € | 781 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 749 € | 375 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 560 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 420 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 6 868 € | 3 746 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 7%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Caudan
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Caudan
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Caudan, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Caudan et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Caudan :
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Caudan
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Caudan ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (5.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (2.0%) : 214 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 749 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 375 €
Construire une piscine sur Caudan
La création d'une piscine à Caudan est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (2.0%) : 151 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 528 €
Abri voiture sur Caudan
Une pergola servant d'abri véhicule peut être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (2.0%) : 120 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 420 €
Ne pas payer la taxe à Caudan
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Construire une véranda à Caudan
L'installation d'une véranda constitue une surface taxable. À Caudan, la détermination du montant dépend de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous fournit un calcul précis.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (5.0%) : 892 €
3. Taxe départementale (2.0%) : 357 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 249 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 624 €
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Caudan
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Caudan et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Caudan dans Morbihan
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Caudan et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Caudan (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Lanester | 5 km | 3.0% | -2% |
| Hennebont | 5.3 km | 4.0% | -1% |
| Quéven | 6.7 km | 2.0% | -3% |
| Lorient | 7.5 km | 5.0% | 0 |
| Inzinzac-Lochrist | 8.2 km | 4.0% | -1% |
| Kervignac | 8.5 km | 5.0% | 0 |
| Riantec | 11 km | 5.0% | 0 |
| Larmor-Plage | 11.4 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Caudan
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Caudan en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Caudan ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Caudan ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Caudan ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Caudan ?
Ressources complémentaires
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