Taxe d'urbanisme à Gennes-Val-de-Loire (49261) — Barème 2026
Pays de la Loire · Maine-et-Loire
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Gennes-Val-de-Loire.
Taux communal 2.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
2.0%
Gennes-Val-de-Loire
Taux départemental
2.5%
Maine-et-Loire
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 4.5% (2.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Gennes-Val-de-Loire affiche un taux de 2%, Gennes-Val-de-Loire se montre très favorable pour les porteurs de projets immobiliers.
Tirez parti de ce contexte favorable en déposant votre permis en toute sérénité.
La commune de Gennes-Val-de-Loire
8 464
Habitants
26 km²
Superficie
325.0
Hab./km²
49261
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Gennes-Val-de-Loire ?
Cet impôt local est calculée en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux global (4.5% à Gennes-Val-de-Loire), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une extension de 45 m² sur le territoire de Gennes-Val-de-Loire :
- Base d'imposition : 45 m² × 910 € = 40 950 €
- Taxe d'aménagement : 40 950 € × 4.5% = 1 843 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Gennes-Val-de-Loire
Le taux communal affiché (2.0%) est le taux général voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Gennes-Val-de-Loire
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Gennes-Val-de-Loire, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Gennes-Val-de-Loire et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Gennes-Val-de-Loire :
Construire un abri de jardin sur Gennes-Val-de-Loire
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Gennes-Val-de-Loire ? La taxe d'aménagement est due si la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement sur Gennes-Val-de-Loire
La construction d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le calcul dépend de la surface créée. Notre outil de calcul vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Gennes-Val-de-Loire
Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Gennes-Val-de-Loire
La création d'une piscine sur le territoire de Gennes-Val-de-Loire donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri voiture à Gennes-Val-de-Loire
Une pergola servant d'abri véhicule peut être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Gennes-Val-de-Loire
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Gennes-Val-de-Loire et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Gennes-Val-de-Loire dans Maine-et-Loire
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