Fiscalité de l'aménagement Loire-Authion (49307) — Taux 2026
Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Loire-Authion
Obtenez un calcul précis en moins de 2 minutes : surface, type de construction, exonérations et vérification des exceptions par parcelle.
- Taux communal de Loire-Authion pré-rempli (5.0%)
- Détection automatique des exonérations applicables
- Spécificités intra-communales et exceptions par parcelle
- Résultat immédiat, sans inscription
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Loire-Authion
Taux départemental
2.5%
Maine-et-Loire
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La municipalité de Loire-Authion applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la fourchette haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de contrôler les exonérations dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Loire-Authion
16 416
Habitants
20 km²
Superficie
830.0
Hab./km²
49307
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Loire-Authion ?
La taxe d'urbanisme se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (<strong>910 €/m²</strong> en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux total (<strong>7.5%</strong> à Loire-Authion), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une construction de 45 m² sur le territoire de Loire-Authion :
- Base d'imposition : 45 m² × 910 € = 40 950 €
- Taxe d'aménagement : 40 950 € × 7.5% = 3 071 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Loire-Authion
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Loire-Authion
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Loire-Authion, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Loire-Authion et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Loire-Authion :
Ne pas payer la taxe sur Loire-Authion
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Loire-Authion
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous avec notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Loire-Authion
La construction d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage est fonction de la surface créée. Notre calculateur en ligne vous fournit une estimation fiable.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Loire-Authion
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Loire-Authion ? Cette taxe est due à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Simuler ma taxeConstruire une piscine à Loire-Authion
La création d'une piscine sur le territoire de Loire-Authion est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Loire-Authion
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Loire-Authion et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Loire-Authion dans Maine-et-Loire
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Loire-Authion. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
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