Fiscalité de l'aménagement à Ombrée d'Anjou (49248) — Barème 2026
Pays de la Loire · Maine-et-Loire
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Ombrée d'Anjou.
Taux communal 2.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
2.0%
Ombrée d'Anjou
Taux départemental
2.5%
Maine-et-Loire
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 4.5% (2.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
la collectivité se montre très favorable pour les porteurs de projets immobiliers.
Bénéficiez de cette fiscalité modérée en déposant votre permis dans les meilleures conditions.
La commune de Ombrée d'Anjou
8 859
Habitants
50 km²
Superficie
179.0
Hab./km²
49248
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Ombrée d'Anjou ?
Cet impôt local est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux cumulé (4.5% à Ombrée d'Anjou), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une extension de 60 m² à Ombrée d'Anjou :
- Base d'imposition : 60 m² × 910 € = 54 600 €
- Taxe d'aménagement : 54 600 € × 4.5% = 2 457 €
À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Ombrée d'Anjou
Le taux communal affiché (2.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Ombrée d'Anjou. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Ombrée d'Anjou
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Ombrée d'Anjou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Ombrée d'Anjou et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Ombrée d'Anjou :
Taxe d'aménagement pour un carport sur Ombrée d'Anjou
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous avec notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin à Ombrée d'Anjou
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Ombrée d'Anjou ? Cette taxe est exigible dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe à Ombrée d'Anjou
Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Ombrée d'Anjou
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. À Ombrée d'Anjou, la détermination du montant varie selon la surface créée. Notre simulateur vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement sur Ombrée d'Anjou
La création d'une piscine sur le territoire de Ombrée d'Anjou donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Ombrée d'Anjou
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Ombrée d'Anjou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Ombrée d'Anjou dans Maine-et-Loire
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