Taxe d'urbanisme à Orée d'Anjou (49069) — Tarifs 2026
Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Orée d'Anjou.
Calculez votre taxe d'aménagement à Orée d'Anjou
Obtenez un calcul précis en moins de 2 minutes : surface, type de construction, exonérations et vérification des exceptions par parcelle.
- Taux communal de Orée d'Anjou pré-rempli (2.0%)
- Détection automatique des exonérations applicables
- Spécificités intra-communales et exceptions par parcelle
- Résultat immédiat, sans inscription
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
2.0%
Orée d'Anjou
Taux départemental
2.5%
Maine-et-Loire
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 4.5% (2.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
la commune est particulièrement attractive pour les nouveaux aménagements.
Tirez parti de ce contexte favorable en déposant votre permis avec une charge fiscale réduite.
La commune de Orée d'Anjou
16 709
Habitants
16 km²
Superficie
1066.0
Hab./km²
49069
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Orée d'Anjou ?
Cet impôt local se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à <strong>910 €/m²</strong> en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux total (<strong>4.5%</strong> à Orée d'Anjou), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une extension de 35 m² à Orée d'Anjou :
- Base d'imposition : 35 m² × 910 € = 31 850 €
- Taxe d'aménagement : 31 850 € × 4.5% = 1 433 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Orée d'Anjou
Le taux communal affiché (2.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Orée d'Anjou. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Orée d'Anjou
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Orée d'Anjou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Orée d'Anjou et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Orée d'Anjou :
Piscine et taxe d'aménagement à Orée d'Anjou
L'installation d'un bassin sur le territoire de Orée d'Anjou est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeConstruire une véranda sur Orée d'Anjou
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. À Orée d'Anjou, le calcul dépend de la surface créée. Notre simulateur vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Orée d'Anjou
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Orée d'Anjou ? Cette taxe est exigible si la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe à Orée d'Anjou
Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Testez votre situation grâce à notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport à Orée d'Anjou
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Orée d'Anjou
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Orée d'Anjou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Orée d'Anjou dans Maine-et-Loire
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Orée d'Anjou. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
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