Fiscalité de l'aménagement Nérac (47195) — Tarifs 2026

Nouvelle-Aquitaine · Lot-et-Garonne

Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Nérac.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

4.0%

Nérac

Taux départemental

2.5%

Lot-et-Garonne

Taux régional

Nouvelle-Aquitaine

Taux global : 6.5% (4.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026

Nérac applique un taux communal de 4.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (4.2%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.

Le taux communal en vigueur à Nérac est de 4%, un niveau qui se situe dans la norme des collectivités du secteur.

Nous vous invitons à calculer votre taxe pour déterminer la somme à régler.

La commune de Nérac

6 881

Habitants

63 km²

Superficie

110.0

Hab./km²

47195

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Nérac ?

Cet impôt local se calcule en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux global (6.5% à Nérac), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.

Imaginons une extension de 28 m² sur le territoire de Nérac :

Base d'imposition : 28 m² × 892 € = 24 976 €
Taxe d'aménagement : 24 976 € × 6.5% = 1 623 €

À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.

Exemples de calcul à Nérac (taux 6.5%)

Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Nérac, en appliquant le taux global de 6.5% :

Type de projet	Surface / Détail	Base taxable	Taxe estimée	Avec abattement 50%
Extension maison	25 m²	22 300 €	1 450 €	725 €
Abri de jardin	12 m²	10 704 €	696 €	348 €
Piscine enterrée	32 m² de bassin	8 000 €	520 €	N/A
Carport 2 places	2 emplacements	6 000 €	390 €	N/A
Maison neuve	110 m²	98 120 €	6 378 €	3 479 €

Calcul indicatif basé sur le taux global de 6.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →

Taux et exonérations à la parcelle à Nérac

Le taux communal affiché (4.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Nérac
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Nérac, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Nérac et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Nérac :

Carport et taxe d'aménagement sur Nérac

Un abri de voiture peut être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.

Exemple de calcul — 2 emplacements

1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €

2. Taxe communale (4.0%) : 240 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 390 €

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Véranda et taxe d'aménagement sur Nérac

La construction d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Nérac, le chiffrage dépend de la surface construite. Notre simulateur vous donne le montant exact.

Exemple de calcul — 20 m²

1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €

2. Taxe communale (4.0%) : 714 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 1 160 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 580 €

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Exonérations de la taxe d'aménagement à Nérac

Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.

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Construire un abri de jardin sur Nérac

Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Nérac ? Cette taxe est exigible si la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.

Exemple de calcul — 12 m²

1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €

2. Taxe communale (4.0%) : 428 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 696 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 348 €

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Construire une piscine sur Nérac

L'installation d'un bassin sur le territoire de Nérac donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.

Exemple de calcul — 30 m² de bassin

1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €

2. Taxe communale (4.0%) : 301 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 489 €

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Nérac

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Nérac et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Nérac dans Lot-et-Garonne

Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Nérac et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.

Commune	Distance	Taux communal	Écart communal
Nérac (vous êtes ici)	—	4.0%	—
Condom	18 km	1.0%	-3%
Le Passage	21.2 km	5.0%	+1%
Agen	23.9 km	5.0%	+1%
Boé	24.6 km	5.0%	+1%
Foulayronnes	27 km	5.0%	+1%
Tonneins	28.1 km	2.5%	-1.5%
Bon-Encontre	28.9 km	5.0%	+1%
Sainte-Livrade-sur-Lot	36.7 km	5.0%	+1%

Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Nérac

Quel est le taux de taxe d'aménagement à Nérac en 2026 ?

Le taux global de taxe d'aménagement à Nérac est de 6.5% en 2026, composé du taux communal (4.0%), du taux départemental (2.5%) et du taux régional (0%).

Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Nérac ?

Pour un abri de jardin de 15 m² à Nérac, la taxe d'aménagement est d'environ 870 € (sans abattement). Si vous bénéficiez de l'abattement de 50% résidence principale, elle est réduite à environ 435 €.

Combien coûte la taxe pour une piscine à Nérac ?

Pour une piscine de 30 m² à Nérac, la taxe d'aménagement est d'environ 488 €. Les piscines ne bénéficient pas de l'abattement de 50%.

Y a-t-il des exonérations spécifiques à Nérac ?

Certaines exonérations peuvent s'appliquer à Nérac selon les délibérations du conseil municipal : exonération facultative pour les abris de jardin de moins de 20 m², exonérations pour logements sociaux, constructions en ZRR, etc. Notre simulateur vérifie automatiquement les exonérations applicables à votre parcelle.

Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Nérac ?

La déclaration se fait en ligne sur impots.gouv.fr dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Si la taxe est inférieure à 1 500 €, elle est payable en une seule fois. Au-delà, elle est fractionnée en deux paiements à 12 et 18 mois.

Ressources complémentaires

Historique des parcelles

Consultez l'historique des mutations foncières de Nérac sur historiqueparcelle.fr

Valeur vénale immobilière

Estimez la valeur vénale des biens immobiliers à Nérac sur valeur-venale-immobilier.fr

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