Fiscalité de l'aménagement Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44188) — Barème 2026
Pays de la Loire · Loire-Atlantique
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Taux départemental
2.5%
Loire-Atlantique
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la tranche supérieure des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de vérifier les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
9 388
Habitants
98 km²
Superficie
96.0
Hab./km²
44188
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
La taxe d'urbanisme se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux cumulé (7.5% à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une extension de 22 m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu :
- Base d'imposition : 22 m² × 910 € = 20 020 €
- Taxe d'aménagement : 20 020 € × 7.5% = 1 502 €
Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu :
Exonérations de la taxe d'aménagement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Testez votre situation avec notre simulateur.
Simuler ma taxeConstruire une piscine à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
La construction d'une piscine à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Un carport peut être assujetti à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
L'ajout d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le calcul dépend de la surface construite. Notre outil de calcul vous fournit le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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