Taxe d'aménagement Saint-Étienne-de-Montluc (44158) — Taux 2026
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Étienne-de-Montluc
Taux départemental
2.5%
Loire-Atlantique
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La municipalité de Saint-Étienne-de-Montluc applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la fourchette haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de vérifier les abattements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Saint-Étienne-de-Montluc
7 658
Habitants
57 km²
Superficie
133.0
Hab./km²
44158
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Cet impôt local se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux total (7.5% à Saint-Étienne-de-Montluc), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 25 m² à Saint-Étienne-de-Montluc :
- Base d'imposition : 25 m² × 910 € = 22 750 €
- Taxe d'aménagement : 22 750 € × 7.5% = 1 706 €
Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Étienne-de-Montluc
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Étienne-de-Montluc
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Étienne-de-Montluc, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Étienne-de-Montluc et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Étienne-de-Montluc :
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Saint-Étienne-de-Montluc
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Étienne-de-Montluc ? Cette taxe s'applique à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Saint-Étienne-de-Montluc
La création d'une piscine sur le territoire de Saint-Étienne-de-Montluc est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement à Saint-Étienne-de-Montluc
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Saint-Étienne-de-Montluc
La construction d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le calcul varie selon la surface construite. Notre simulateur vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport à Saint-Étienne-de-Montluc
Un carport peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous avec notre simulateur pour connaître le montant que vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Étienne-de-Montluc
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Étienne-de-Montluc et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Saint-Étienne-de-Montluc dans Loire-Atlantique
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Montluc. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Loire-Atlantique ou explorez tous les départements dans les Pays de la Loire.