Fiscalité de l'aménagement Chaumes-en-Retz (44005) — Tarifs 2026
Pays de la Loire · Loire-Atlantique
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Chaumes-en-Retz.
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Chaumes-en-Retz
Taux départemental
2.5%
Loire-Atlantique
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la tranche supérieure du département.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Chaumes-en-Retz
7 184
Habitants
40 km²
Superficie
180.0
Hab./km²
44005
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Chaumes-en-Retz ?
La taxe d'urbanisme est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 910 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux cumulé (7.5% à Chaumes-en-Retz), somme du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une construction de 35 m² sur la commune de Chaumes-en-Retz :
- Base d'imposition : 35 m² × 910 € = 31 850 €
- Taxe d'aménagement : 31 850 € × 7.5% = 2 389 €
À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Chaumes-en-Retz
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Chaumes-en-Retz. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Chaumes-en-Retz
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Chaumes-en-Retz, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Chaumes-en-Retz et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Chaumes-en-Retz :
Ne pas payer la taxe sur Chaumes-en-Retz
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Chaumes-en-Retz
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous donne un calcul précis.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin à Chaumes-en-Retz
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Chaumes-en-Retz ? Cette taxe s'applique si la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Chaumes-en-Retz
Un carport est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Chaumes-en-Retz
La construction d'une piscine sur le territoire de Chaumes-en-Retz est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Chaumes-en-Retz
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Chaumes-en-Retz et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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