Fiscalité de l'aménagement à Melesse (35173) — Taux 2026
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Melesse
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Melesse
Taux départemental
1.85%
Ille-et-Vilaine
Taux régional
0%
Bretagne
Taux global : 6.85% (5.0% + 1.85% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026
Melesse applique un taux communal de 5.0% — comparable à la moyenne des communes voisines (5.0%).
La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de vérifier les dégrèvements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Melesse
7 260
Habitants
33 km²
Superficie
223.0
Hab./km²
35173
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Melesse ?
Cet impôt local se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux cumulé (6.85% à Melesse), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple une construction de 42 m² à Melesse :
- Base d'imposition : 42 m² × 892 € = 37 464 €
- Taxe d'aménagement : 37 464 € × 6.85% = 2 566 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Exemples de calcul à Melesse (taux 6.85%)
Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Melesse, en appliquant le taux global de 6.85% :
| Type de projet | Surface / Détail | Base taxable | Taxe estimée | Avec abattement 50% |
|---|---|---|---|---|
| Extension maison | 25 m² | 22 300 € | 1 528 € | 764 € |
| Abri de jardin | 12 m² | 10 704 € | 733 € | 367 € |
| Piscine enterrée | 32 m² de bassin | 8 000 € | 548 € | N/A |
| Carport 2 places | 2 emplacements | 6 000 € | 411 € | N/A |
| Maison neuve | 110 m² | 98 120 € | 6 721 € | 3 666 € |
Calcul indicatif basé sur le taux global de 6.85%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →
Taux et exonérations à la parcelle à Melesse
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Melesse
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Melesse, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Melesse et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Melesse :
Taxe d'aménagement pour une véranda à Melesse
L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Melesse, la détermination du montant dépend de la surface ajoutée. Notre simulateur vous donne le montant exact.
Exemple de calcul — 20 m²
1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €
2. Taxe communale (5.0%) : 892 €
3. Taxe départementale (1.85%) : 330 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 1 222 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 611 €
Piscine et taxe d'aménagement à Melesse
La construction d'une piscine sur le territoire de Melesse donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Exemple de calcul — 30 m² de bassin
1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €
2. Taxe communale (5.0%) : 377 €
3. Taxe départementale (1.85%) : 139 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 516 €
Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Melesse
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Melesse ? Cette taxe est exigible à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Exemple de calcul — 12 m²
1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €
2. Taxe communale (5.0%) : 535 €
3. Taxe départementale (1.85%) : 198 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 733 €
Avec abattement résidence principale :
Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 367 €
Abri voiture sur Melesse
Un abri de voiture est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.
Exemple de calcul — 2 emplacements
1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €
2. Taxe communale (5.0%) : 300 €
3. Taxe départementale (1.85%) : 111 €
4. Taxe régionale (0%) : 0 €
Total : 411 €
Dispenses et exonérations sur Melesse
Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Melesse
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Melesse et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Melesse dans Ille-et-Vilaine
Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Melesse et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
| Commune | Distance | Taux communal | Écart communal |
|---|---|---|---|
| Melesse (vous êtes ici) | — | 5.0% | — |
| Betton | 5.3 km | 5.0% | 0 |
| Saint-Grégoire | 6.7 km | 5.0% | 0 |
| Gévezé | 8.1 km | 5.0% | 0 |
| Pacé | 9.9 km | 5.0% | 0 |
| Thorigné-Fouillard | 10.5 km | 5.0% | 0 |
| Rennes | 11.9 km | 5.0% | 0 |
| Vezin-le-Coquet | 12.2 km | 5.0% | 0 |
| Cesson-Sévigné | 13 km | 5.0% | 0 |
Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Melesse
Quel est le taux de taxe d'aménagement à Melesse en 2026 ?
Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Melesse ?
Combien coûte la taxe pour une piscine à Melesse ?
Y a-t-il des exonérations spécifiques à Melesse ?
Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Melesse ?
Ressources complémentaires
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