Taxe d'urbanisme Montpellier (34172) — Barème 2026
Hérault · Occitanie
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Montpellier.
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- Taux communal de Montpellier pré-rempli (5.0%)
- Détection automatique des exonérations applicables
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Taux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Montpellier
Taux départemental
2.5%
Hérault
Taux régional
0%
Occitanie
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 910 €/m²
Montpellier applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la fourchette haute des communes du secteur.
Avec un taux de 5%, il est essentiel de contrôler les abattements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Montpellier
302 454
Habitants
57 km²
Superficie
5296.0
Hab./km²
34172
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Montpellier ?
La taxe d'aménagement est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, il faut calculer la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (<strong>910 €/m²</strong> en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux total (<strong>7.5%</strong> à Montpellier), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple une construction de 22 m² sur la commune de Montpellier :
- Base d'imposition : 22 m² × 910 € = 20 020 €
- Taxe d'aménagement : 20 020 € × 7.5% = 1 502 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Montpellier
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Montpellier
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Montpellier, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Montpellier et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Montpellier :
Véranda et taxe d'aménagement à Montpellier
La construction d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, la détermination du montant est fonction de la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin à Montpellier
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Montpellier ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Montpellier
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Montpellier
L'installation d'un bassin à Montpellier est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Montpellier
Une pergola servant d'abri véhicule peut être redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Montpellier
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Montpellier et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Montpellier. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
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